【一条工務店 30坪の注文住宅】総額は2940万円！費用詳細と体験談を大公開

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一条工務店の注文住宅に興味がある

費用の総額や見積りが知りたい

満足や不満のリアルな体験談が気になる

実際に建てた家の外観や室内の写真が見たい

住宅性能が高く、品質の良さで人気の一条工務店。

「どんな家が建てられるの？」と気になりますよね。

satsukiさんのプロフィール
• 家を建てたときの年齢：24歳
• 家族構成：夫婦、子ども2人、猫2匹
• 世帯年収：700万円
• 頭金：なし
• 借入金：3020万円
• 月々のローン支払い額：9.5万円
• ローン年数：35年
• 住宅購入のための総見積り数：4社
• 総見積りを取ったメーカー：一条工務店、積水ハウス、タマホーム、東宝ホーム
• 建てた都道府県：福岡県
• 坪数：30坪
• 間取り：2階建て、3LDK

satsukiさんは、一条工務店の「i smart（アイ・スマート）」で注文住宅を建てました。

一条工務店は他社と比べて「全館床暖房や断熱性などの性能、機能面が優れている」と感じたそうです。

また「i smart」は快適性能に機能美をプラスした、シンプルでスタイリッシュなスマートデザイン住宅。

それでいて比較的安価で、1番予算に合っていたのが決め手だと答えてくれました。

こんなことを解説しています

実際に建てた家の間取りと外観写真

総額と詳細な費用内訳、坪単価

一条工務店で家を建てるメリットと注意点

満足だった点と後悔ポイントなどリアルな声

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間取り・外観

希望した条件

satsukiさんが一条工務店に注文住宅の見積を作ってもらうため、希望した条件をご紹介します。

• 二階建て
• 吹き抜けがほしい
• 洗面台は脱衣室と分けて独立したスペースに設置
• 太陽光パネルと蓄電池の設置を希望
• オール電化住宅
• 2階にもトイレを設置したい
• 1階と2階それぞれに広めのウォークインクローゼット

間取り

間取りの満足・こだわりポイント

• 1階は回遊導線になるようにした。
• 感染対策や衛生面を考えて廊下に洗面台を設置したので、帰宅後は一度もドアにも触れることなく手洗いができる。
• ウォークインクローゼットも廊下から入れるよう設置、コートなどの衣服をリビングに持ち込むことなく掛けられる。

• キッチン、脱衣所、風呂場を一直線に配置することにより、キッチンで料理をしながらお風呂の様子を気にすることができる。

• 脱衣所、ウォークインクローゼット、洗面台を近くに配置することで、洗濯物をすぐにしまえる家事動線にした。

• 広い家ではないため、吹き抜けと大きな窓で開放感を意識した。
  インスタグラムで他の家の吹き抜けを参考に、天井はフローリング柄と合わせ、シーリングファンを設置しオシャレになるようにしたこと。

• 収納を多めに設計した。
  前の家から持ち込んだ物や子どものおもちゃ、家族4人分の服など荷物が多いため、大容量の収納に全部入れることで部屋がスッキリ片付いて見える。
• 1階と2階それぞれにウォークインクローゼットを造った。
  1階のウォークインクローゼットは大きめにすることでたくさんの衣類を収納でき、出かける準備や洗濯物の片付けを1階だけで完結することができる。
  2階のウォークインクローゼットは資料やカバン類置き場、猫のトイレとして使用している。

• 2つの子供部屋の間は壁ではなく、動かせる仕切りにした。
  子供が小さい間は仕切らずに大きな1つの部屋として使用し、大きくなれば仕切って各々のプライベートゾーンとして使える。
  1つの部屋として使っている間は、すべり台など大きな遊具を置きやすくて良いと感じている。

間取りの後悔ポイント

• 前の家から持ち込んだ冷蔵庫が右開きなのに、キッチンの左側に冷蔵庫の位置を設計してしまい開閉が不便。

外観

見積り

総額

総額：29,395,035円（税込み）

内訳
①建物本体工事：20,192,182円（税抜き表示）

②建築申請その他業務諸：317,200円（税抜き表示）

③付帯屋外給排水等工事：1,121,500円（税抜き表示）

④標準仕様外工事：3,128,678円（税抜き表示）

⑤太陽光発電システム：1,963,200円（税抜き表示）

見積り・設備の満足ポイント

• グレードアップした深型食洗機は、大きめのフライパンやまな板もそのまま入れられるので家事の時短になっている。
• セミオープンタイプのカウンターキッチンはダイニングの様子は確認できるが、手元が丸見えではないところが良い。
  フルオープンのアイランドキッチンなどはダイニングからキッチンの全てが見えてしまうため、常にきれいに片付けておくのが大変そうだと思った。

• 全館床暖房にしたことで冬でも暖かいため、子どものお風呂上がりに少し待たせていても寒くなくて助かっている。
  お湯で温めるタイプの床暖房なので、月々の電気代も安い。
  床暖房はエアコンやストーブなどに比べ直接空気が出ない分、空気が汚れる心配がなく乾燥も少ないと感じる。

• 太陽光発電で毎月売電収入を得ていること。
  自分たちで使用した分を引いても夏は1万円程プラス、冬は5千円程プラスになっている。
  また蓄電池を設置したため、停電などいざという時に備えた安心感もある。

見積り・設備の後悔ポイント

• ウォークインクローゼットの照明を手動にしたが、照明をつけたままで扉を閉めてしまい長時間つけっぱなしということが多いため、自動にしておけばよかった
• 2階の大きな窓のシェードは自動にしたが、1階の窓は全て手動にしてしまった。
  そのため毎日1階全ての部屋のシェードを手動で下ろすのが不便。
• 一条工務店は24時間換気システムを導入しており、網戸をつけたい場合はオプションになると言われつけなかった。
  しかし暑い時期や急いで空気の入れ替えをしたい時に、猫を飼っているため網戸がないと気軽に窓を開けられないので合った方が良かった。
• リビングのスケルトンは階段の隙間から子供が落下しそうで危ない。
  またベビーガードをしていても裏から階段に入れてしまうため危険だった。

坪単価

一条工務店の坪単価は、ネットで調べると55万〜100万円くらいのようです。

デザインやオプション、付帯工事の内容によって本体価格は大きく変わります。

メーカーごとの見積りを比較

参考ハウスメーカー	総額
セキスイハイム	3682万円
タマホーム	2700万円
一条工務店	3263万円
パナソニックホームズ	3025万円
ミサワホーム	2815万円

同じ条件でも総額の差が大きく、実際にハウスメーカーに見積りを取ってみないとわかりません。

一条工務店に感じたメリット

一条工務店に感じたメリット

気密性と断熱性能が優れている

自社グループ生産している太陽光パネルが安い

オプションで耐水害住宅にできる

営業スタッフの対応が良かった

気密性と断熱性能が優れている

一条工務店の住宅は高気密高断熱。

だから全館床暖房やクーラーとの相性が良く、一年中家のどこにいても快適に過ごすことができます。

自社グループ生産している太陽光パネルが安い

satsukiさんの見積では、オリジナル「太陽光＆蓄電池パッケージ」（11.025kW）が1,963,200円でした。

一条工務店では太陽光システムを自社生産しているので、蓄電池と合わせて200万円ほどで設置できるというわけです。

オプションで耐水害住宅にできる

一条工務店では世界で初めて「耐水害住宅」を開発、オプションとして自宅に導入することができます。

耐水害住宅とは

洪水などの水害に合っても被害が最小限で済むよう、建築時に対策を施した住宅のこと。
一条工務店では「浸水」「逆流」「水没」「浮力」の4つに分類し、それぞれに合った対応をしている。

具体的には換気口に弁を付けることで床下からの浸水を防いだり、室外機などの屋外設備の水没を防ぐといった対応がされています。

営業スタッフの対応が良かった

satsukiさんは営業さんの対応が良かったのも、一条工務店のメリットだと教えてくれました。

住宅展示場では、その後に無理な追い営業をしてこなかったこと、悩んでいると決まってしまうなどと焦らせない、といった対応がとても好印象だと感じたそうです。

また担当になって下さった営業さんは、落ち着いた雰囲気の知識が豊富な方で「お金のことでも気軽に聞きやすかった」と答えてくれました。

一条工務店に感じた注意点

一条工務店に感じた注意点

ｉsmartは外観がどれも似てしまいがち

標準仕様外の設備を導入すると高額になってしまう

一条工務店では様々なプランがありますが、satskiさんは太陽光発電と相性の良い「i smart（アイ・スマート）」を選びました。

i smartは高気密・高断熱で人気のプランですが、多くの場合は外観が総二階のキューブ型、外壁の色は基本4色の中から選ぶため、一条工務店で建てた他の家と似てしまうそうです。

しかし見た目で一条工務店の同じプランだと分かる分、「i smartの家を見かけると親近感がわく」という良い口コミもありました。

また一条工務店の設備はほとんどが自社グループ生産のため、高品質なのに低価格というメリットがあります。

一方で他の設備を導入すると高額になってしまうというデメリットも。

satsukiさんは「気になる他社のキッチンがあったが、予算オーバーで導入できなかったことを後悔している」とインタビューに答えてくれました。

標準のキッチンは機能性重視のため品質は良いのですが、他メーカーに比べてデザインなどのオシャレさは劣ると感じたそうです。

まとめ：高性能で一年中快適に暮らせる家を建てるなら一条工務店

取材から一条工務店は、住宅としての性能が高く災害にも強いハウスメーカーであると分かりました。

太陽光発電との相性も良く、自社生産でお得に導入することができるため太陽パネルの設置を希望している人にオススメしたいハウスメーカーです。