【工務店で建てた35坪の平屋】間取りと総額・体験談を写真付きで大公開！

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平屋の注文住宅に興味がある

工務店で平屋を建てる総額が知りたい

満足や不満のリアルな体験談を読みたい

工務店で建てた平屋の実際の写真が見たい

最近は平屋が人気！

階段がなくフラットな間取りで長く暮らしやすい、と注目されています。

注文住宅で平屋を考えている人は、実際の住み心地が気になるのではないでしょうか。

yumiさんのプロフィール
• 家を建てたときの年齢：32歳
• 家族構成：自分、子ども1人、両親
• 世帯年収：600万円
• 頭金：500万円
• 借入金：なし（一括購入）
• 月々のローン支払い額：なし
• ローン年数：なし
• 住宅購入のための総見積り数：1社
• 総見積りを取ったメーカー：木楽建築株式会社
• 建てた都道府県：岡山県
• 坪数：35坪
• 間取り：平屋、2LDK

yumiさんは岡山県の工務店「木楽建築株式会社」で平屋の注文住宅を建てました。

こんなことを解説しています

注文住宅で建てた平屋の間取りと外観図

平屋の建築費用総額

他ハウスメーカーで平屋の見積り例

平屋の魅力やメリットと注意点

家づくりを始めたなら、無料のカタログ請求を使わないと後悔するかも

・知らなかったハウスメーカーや工務店を知ることができる。
・家づくりのヒントやアイデアを学べる。
・自分が希望する条件のイメージが膨らむ。
・ハウスメーカーや工務店の特徴や技術を知ることができる。
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間取り・外観

希望した条件

yumiさんが木楽建築株式会社に注文住宅の見積を作ってもらうため、希望した条件をご紹介します。

• 30坪程度の平屋
• パントリー、シューズクロークなど収納が多めの間取り
• 一部の壁にはおしゃれなエコカラットを使用したい
• 太陽光システムと蓄電池あり
• 予算は4,000万円以内

実際に建てた間取り

間取りの満足・こだわりポイント
• 玄関にシューズクロークを付けたこと。
  子どもが成長しても靴や学校のものを多く収納できる。
• キッチンはアイランド型にし、洗い場と収納棚のスペースを人が二人通れるくらい確保した。
• パントリーを広めに4畳とったので、ストック品を大量に保管できとてもスッキリ片付く。
• ワークスペースをリビングに設置、パソコン作業中も子どもの宿題を見ることができる。
  またキッチンの対面なので、料理をしながらでも見える。
• 布団干し用の手すり付きバルコニーを家の横に設置した。
  リビングから靴を履き替えることなく布団が出し入れできるので便利。

間取りの後悔ポイント
• 収納を重視しすぎて洗面所スペースが思ったよりも狭くなってしまった。
  図面上では気にならなかったが、実際に住んでみると洗面所横の収納棚は不要だった。

外観図と外観

総額

建設費用の総額

総額：31,600.000円（税込み）

設備の満足ポイント
• リビング壁紙の一部をエコカラットにしたこと。
  吸湿性も良いが、高級感のあるデザイン性も良くて満足している。
• 窓の複層ガラスにアルゴンガスを入れたことで断熱性が大幅アップ。
  冷え性でもビックリするほど寒くなく、ほとんど暖房なしでも過ごせるほどに良かった。
• キッチンの食器棚は扉を開閉型ではなくスライド型にしたことで、食器を取り出しやすい。

設備の後悔ポイント
• リビングの作り付け本棚がエアコンの真下で、一番上の棚がエアコンに近すぎる。
  本が取りづらく、エアコンの風も遮られてしまう。
• 節電を考えトイレを人感センサーにしたが、子どもを手伝ったり掃除をしている時に消えて困ることが多い。
  急に手元が見えなくなるので、普通の照明にすればよかった。
• 屋外の手洗い場には照明がないため、夜は真っ暗で苦労する。
  人感センサーライト等を付けて手元が見えるようにすればよかった。

工務店に感じた魅力やメリット
• 急な打ち合わせでも即座に対応していただけた。
• バス・トイレの展示場に同行してアドバイスをしてもらえた。
• アフターフォローも手厚く、西日対策などもほぼ無料でしてもらえた。
• エコカラットなどの種類が多く、バリエーションの制約が少ない点が良い。
• とにかく話やすく、パントリーの棚の高さなど本当に細やかな部分も聞いてくれた。

工務店に感じた注意点
• 現場で作業する大工さんの腕次第で品質が左右される。
• 最初の見積りから少し高くなってしまい、プランがある大手と比較するとその点がなあなあになってしまった。
• 工務店の社長さん一人がほとんどの対応を担当しているため、体調不良などの面で後期が遅れるなどの心配があった。

メーカーごとの見積りを比較

参考ハウスメーカー	総額
セキスイハイム	3682万円
タマホーム	2700万円
一条工務店	3263万円
パナソニックホームズ	3025万円
ミサワホーム	2815万円

同じ条件でも総額の差が大きく、実際にハウスメーカーに見積りを取ってみないとわかりません。

　

平屋に感じたメリット

平屋に住んでみて感じたメリット

太陽光パネルを多く設置できる

階段がなく掃除がとてもラク

導線がシンプルで疲れない

地震に強い構造

太陽光パネルを多く設置できる

平屋は同じ延べ床面積の2階建て住宅よりも屋根の面積が大きくなるため、太陽光パネルをより多く設置することができます。

太陽光パネルを多く設置できれば発電量も増え、売電収入も増える、というわけです。

階段がなく掃除がとてもラク

平屋は階段がないので掃除機の取り回しがしやすく、「掃除がとてもラク」な間取りです。

また階段自体の掃除も、踏み板を1枚1枚掃除する手間がかからないため大幅な時短にもなります。

導線がシンプルで疲れない

平屋は間取りがフラットで廊下が少なく、導線がとてもシンプル。

階段がない分部屋と部屋の距離が近く、疲れにくい間取りなんです。

地震に強い構造

平屋は構造的に安定しやすく、耐震性の高い家になります。

また二階がない分上にかかる重さも軽く、崩れにくい形と言えます。

平屋に感じた注意点

平屋に住んでみて感じた注意点

固定資産税が高くなるのが不安

隣に建物が建つと、日当たりや風通しが悪くなりそうで心配

平屋は同じ延べ床面積の2階建て住宅と比べて屋根や壁の面積が広くなる分、使用する建材の量も多くなります。

さらにけんぺい率の都合上、2階建て住宅よりも広い土地を必要とする場合が多く、結果的に「平屋の方が固定資産税が高くなる」と言われています。

次に建物の高さが低い分、周りに高い建物が建つと日当たりや風通しが2階建て住宅よりも悪くなってしまう場合も。

まとめ：平屋はフラットな間取りで家事効率を良くしたい人にオススメ

取材から、平屋は「太陽光発電との相性が良い」「導線がシンプル」などの良さがあると分かりました。

階段のないフラットな間取りでの暮らしを希望している人にオススメです。