【ミサワホーム_30 坪の平屋】総額は2815万円!これを見れば費用の詳細が分かる

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この記事がおすすめの方
ミサワホームの間取りや「蔵のある家」が気になる
ミサワホームで平屋を建てる総額と注意点を知りたい
ほかのハウスメーカーと比較したい

CMでよく見るミサワホーム。

「ミサワホームで家を建てたらどんな家になるんだろう」と興味を持つのではないでしょうか。

今回はミサワホームで30坪の平屋を建てた場合の実際の見積を紹介します。

私たちが依頼した家の見積総額は2815万円でした。

この記事では家の間取りから外観、見積も詳しく紹介しているので、ミサワホームに興味がある方はぜひ参考にしてくださいね。

mai

ミサワホームは「蔵のある家」が特徴だよ

hu-chan

蔵は収納スペースが広がりつつ節税対策になるメリットも

ミサワホームの蔵は高さが1.4m以下、床面積が下の階の2分の1未満のため部屋の扱いにはなりません。

固定資産税の課税対象ではないため、節税対策になるのです。

しかし、天井が低いためかがんだ姿勢が大変なのと、使う目的がないと「一生使わない」なんてことも起こり得ます。

hu-chan

気をつけたいポイントも正直に紹介しているからぜひ参考にしてね

こんなことを解説しています
提案してもらった間取りと外観
総額と費用内訳、坪単価
他ハウスメーカーとの比較
ミサワホームで家を建てるメリットと注意点

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hu-chan

カタログ請求は沢山のメリットがあるよ

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mai

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mai

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目次

間取り・外観

希望した条件

ミサワホームに注文住宅の見積を作ってもらうために希望した条件を紹介します。

  • 平屋
  • 30坪程度
  • 4人家族の3LDK
  • 太陽光システム、蓄電池あり
  • トイレ1つ
  • LDK20畳以上
  • 土間収納、パントリーあり
  • 屋根は2段の片流れ
  • 家事導線を良く
  • 寝室と子供部屋はリビングに隣接させない

提案してもらった間取り

mai

提案してもらった間取りはこちら

ミサワホーム間取り
ミサワホーム間取り
mai

蔵のある家を提案してもらえたよ

hu-chan

平屋希望で1.5階になってびっくり!そして嬉しい

蔵の上に1.5階をつくることで面積効率がアップしています。

リビングと寝室が近いですが、寝室の下には蔵があるので音や声など気にならなそうです。

外観

mai

外観はこんな感じ

完全な片割れ屋根ではないですが、玄関側の屋根が片割れ屋根のように長くなっています。

高さがある家を提案してもらえ、リビングには高窓がついています。

hu-chan

高さがある家は開放感があって嬉しい

見積り

総額

mai

総額費用を紹介するね

総額:28,152,790円

内訳
➀本体工事費用:27,262,700円

➀に含まれるもの
1.仮設工事:1,031,950円
2.基礎工事:3,900,060円
3.建物本体工事:11,810,070円
4.屋根・外装・外備工事:2,619,419円
5.外部建具:シャッター工事:863,250円
6.内部造作工事:173,450円
7.内装工事:1,089,180円
8.内部建具工事:623,960円
9.内備・収納工事:265,270円
10.キッチン工事:67,930円
11.バス・ユニット工事:10,810円
12.洗面工事:17,260円
13.便所工事:19,510円
14.給排水工事:801,090円
15.電気工事:2,191,470円
16.通信・空調工事:414,970円
17.その他工事:1,363,060円

➁諸費用:890,012円

➁に含まれるもの
1.収入印紙代:31,000円
2.ローン事務手数料:55,000円
3.火災保険料:65,000円
4.地震保険料:37,700円
5.業務事務手数料:44,000円
6.登記料 預り金:197,000円
7.建物つなぎ:196,100円
8.代願料:153,792円
9.長期優良住宅認定:110,000円

mai

家本体にかかる費用だけでなく、他にかかる費用も明確なのがよかった

家づくりは事務手数料や保険料など、家本体以外にも多くのお金がかかります。

すべてを含めた見積を考えないと、後から「予算オーバーになった」なんてことも。

hu-chan

家以外の費用も確認することが大切だね

坪単価

ミサワホームの坪単価を調べると、50~145万円ほどのようです。

mai

かなり差があるね

hu-chan

坪単価は家の構造によって全く異なるよ

ちなみに、私たちがもらった見積の坪単価を計算すると、91万円でした。
※坪単価は本体価格のみで計算しています。

mai

正直言うと坪単価はあまり参考にならないと思う

メーカーによっては坪当たりの金額を希望すると、その金額で見積をしてくれるようです。

しかし、坪単価は家の条件によって全く異なるので、正確な値段を知るには見積をとることが大切です。
坪単価優先でメーカーを決めないようにしましょう。

hu-chan

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値段の比較

ミサワホームで家を建てるときの総額は2815万円、他のメーカーと比較すると安いほうです。

 参考ハウスメーカー 総額
セキスイハイム3682万円
タマホーム2700万円
一条工務店3263万円
パナソニックホームズ3025万円
ミサワホーム2815万円

どのメーカーも同じ条件で希望を出し見積をとっています。

mai

ミサワホームは高いって口コミをよく見るけど…

hu-chan

実際はそんなことなかったね

やはり見積りを取らないと実際の値段はわからないと実感しました。
口コミはさまざまなことを知れますが、信じすぎないことも大切ですね。

ミサワホームに感じたメリット

ミサワホームに感じたメリット
蔵のある家で十分な収納スペース
高さにより開放感のある家を実現
冬でも暖かい
耐震性のある木造住宅

蔵のある家で十分な収納スペース

ミサワホームといえば蔵のある家が特徴です。

私たちの間取りのように1階に蔵をつくることや、ガレージの上、1階と2階の間などにも取り入れられます。

一般的な家の収納スペースは床面積の10%必要といわれています。
衣類や日用品だけなら収納できますが、その他の用品を片付けるときにスペースが足りないことも。

mai

レジャー用品やクリスマスツリーとか、季節ものも収納が必要になる

ミサワホームの蔵なら、収納スペースが床面積の30%以上もつくれます。
これだけ十分なスペースがあれば、収納に困ることは考えにくいです。

hu-chan

蔵は災害用の備蓄にも使えるよ

高さにより開放感のある家を実現

ミサワホームは木造パネル接着工法により高さをつくることができ、開放感のある家が建てられます。

また、蔵の位置によっても家に高さをつくることができます。

mai

開放感のある家は気持ちがいいね

hu-chan

平屋だから高さにはこだわりたいところ

リビングの天井が高いと坪数以上に広さを感じ、高窓を取り付ければ暖かい日差しを取り込めます。

冬でも暖かい

ミサワホームの家は冬でも暖かく、快適に過ごすことができます。

南極の昭和基地を手掛けている実績があり、断熱性にとても優れています。

mai

寒い日に家に帰ってきてあったかいのは嬉しい

hu-chan

暖房の消費電力がグンと抑えられるのもポイント

電気代の値上がりが激しい今だからこそ、断熱性能にはこだわっていきたいですね。

耐震性のある木造住宅

ミサワホームは木造パネル接着工法による強い耐震性も特徴です。

mai

木造パネル接着工法がなぜ地震に強いのか紹介するね

工場で生産された木造パネルを面で接着するため、建物を点で支えるのではなく面で支えています。

面で支える家は、外の力を建物全体に分散することが可能です。

分散することにより一か所に強い力が加わらないため、壊れにくい家になります。

hu-chan

ミサワホームは地震だけでなく台風にも強い家だよ

ミサワホームの注意点

ミサワホームの注意点
狭い土地や変形している土地は建てられないことがある
蔵は屈んだ姿勢をとる

狭い土地や変形している土地は建てられないことがある

工場で生産された木造パネルはある程度サイズが決まっているため、狭い土地や変形している土地には建てられないことがあります。

mai

パネルの搬送が難しい入り組んだ土地とか三角形の土地とか難しいかも

hu-chan

そういった土地に家を建てる場合は、まずは相談しよう

蔵は屈んだ姿勢をとる

蔵は高さが1.4m以下なので、大人はかがんだ姿勢をとらなければなりません。

かがんだ姿勢が取れない人には向いていないです。

また、物の出し入れが面倒に感じ結局使わないなんてことも。

mai

蔵のある家を建てるなら有効活用しないともったいない

蔵のある家を建てることで、生活スペースに収納棚を置かなくてもよくなり、広々とした部屋で過ごせます。

hu-chan

蔵を何に使うのか目的を決めておこう

まとめ:空間を有効活用したいならミサワホーム

ミサワホームで建てる家は蔵と開放感のある高さが特徴です。

各メーカーと比較すると、断熱・耐震性に優れながらも価格を抑えたコスパのよい家になります。

 参考ハウスメーカー 総額
セキスイハイム3682万円
タマホーム2700万円
一条工務店3263万円
パナソニックホームズ3025万円
ミサワホーム2815万円

空間を有効活用した高品質な家づくりをしたい方におすすめです。

hu-chan

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hu-chan

でも、たくさんの会社と何時間も打ち合わせするのって大変だよね

mai

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mai
「しあわせ住宅LABO」を運営していますmaiです。

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なんとそこから2年もの間、「家づくり」について調べつくして慎重にメーカーを決めました。
そして2024年3月に完成。
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