この記事がおすすめの方 |
タマホームに興味がある |
タマホームで建てる総額や見積りが知りたい |
満足や不満のリアルな体験談が知りたい |
タマホームで建てた家の写真が見たい |
大手ハウスメーカーの中でも、比較的ローコストで注文住宅が建てられるタマホーム。
テレビCMでもおなじみですが「どんな家が建てられるんだろう?」と気になりますよね。

安くて良いって聞くけど、大丈夫なのかな?



今回はタマホームで家を建てたなななさんに取材したよ
- 家を建てたときの年齢:36歳
- 家族構成:夫婦、子ども2人
- 世帯年収:700万円
- 頭金:なし
- 借入金:3000万円
- 月々のローン支払い額:9万円
- ローン年数:35年
- 住宅購入のための総見積り数:1社
- 総見積りを取ったメーカー:タマホーム
- 建てた都道府県:静岡県
- 坪数:36坪
- 間取り:2階建て、4LDK
タマホームは余計なコストを抑えることで、ローコストな注文住宅を実現したハウスメーカーです。
他と比べて価格が安いにもかかわらず、高い耐震性や長期補償のある家を建てられます。



コスパの良い注文住宅なんだね
自由設計の注文住宅である「大安心の家」は、長期優良住宅対応という高品質。
タマホームのロングセラー住宅として、多くの人に選ばれています。



タマホームの年間着工件数は毎年上位だよ



費用を抑えつつ品質の良い注文住宅を考えているなら、ぜひとも検討したいハウスメーカーだね
こんなことを解説しています |
タマホームで建てた間取りと外観図 |
総額と費用内訳、坪単価 |
タマホームで家を建てるメリットと注意点 |
満足と後悔のリアルな声 |
家づくりを始めたなら、無料のカタログ請求を使わないと後悔するかも



カタログ請求は沢山のメリットがあるよ
・知らなかったハウスメーカーや工務店を知ることができる。
・家づくりのヒントやアイデアを学べる。
・自分が希望する条件のイメージが膨らむ。
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間取り・外観
希望した条件
なななさんがタマホームに注文住宅の見積を作ってもらうため、希望した条件をご紹介します。
- リビングは日当たりの良い南側
- リビングの天井は高くして、床を一段下げる
- キッチンの天井を下げたい
- 子ども部屋は5.5畳でクローゼット付き
- 寝室は6.5畳でウォークインクローゼット付き
- 収納は多めに、パントリーも欲しい
- トイレは2ヶ所、1階と2階にそれぞれ欲しい
- 駐車場と、子どもが遊べる程度の庭
- スキップフロアにしたい



リビングの日当たりと、収納力を重視した条件だね
提案してもらった間取り



上の条件で実際に建てた間取りを紹介するよ





収納や2階の間取りは希望通り!



スキップフロアや天井を高くするのは難しかったけど、リビングに小上がりを造ったんだ



なななさの間取りの満足・こだわりポイントと後悔ポイントはこちら
- 収納を多くできたこと、2階は全て希望通りになった。
- 日当たりの良い南側リビングは、庭にもすぐ出られて便利。
人目が気にならない配置にした。 - リビングのアクセントとして小上がりを作ったら、子どもの遊び場所として大活躍した。
日当たりも良く大人も座ってくつろげるお気に入りスペース。 - 駐車場と庭を広くできたので、子どもが遊んだりバーベキューや家庭菜園ができる。
- トイレが2ヶ所あるので、使う人が多い朝でも渋滞しない。


- 幅が狭く縦長の土地にした結果、あきらめた間取りが多くある。
- 車庫からパントリーへ行けるように繋げたかったが、予算と間取り的に難しかった。
- お風呂につながるファミリークローゼットが欲しかったが、間取り上できなかった。



土地の形によっては希望の間取りができないこともあるから、確認が必要だね
外観図



実際に建てた家の外観図はこちら





切妻屋根に耐久性が高いガルバリウム鋼板だよ
見積り



なななさんのお家の総額はこちら
総額:25,441.100円(税込み)
内訳
①本体工事:13,603,016円(税抜き表示)
②オプション工事:362,096円(税抜き表示)
③付帯工事:1,214,000円(税抜き表示)
③に含まれるもの
- 屋外電気配線工事
- 屋外給排水工事
- 屋外立水栓工事
- 雨水排水工事
- 仮設費用
- 下水道接続工事 宅内接続
- 合併浄化槽工事
- 簡易水栓便槽工事
④その他工事費用:937,400円(税抜き表示)
④に含まれるもの(税抜き表示)
- 基本図面作成料
- 設計料
- 地盤調査
- 工事管理費
- 諸検査費用
- 住宅庇護保険料
- 長期優良住宅認定費用
- 地域対応費
- 火災予防条例対応費
⑤ご紹介工事費:4,437,937円(税込み表示)
⑤に含まれるもの
- 居室照明器具工事費用:150,000円
- エアコン工事費用:400,000円
- カーテン工事費用:300,000円
- 造成工事:1,587,937円
- 外構工事:2,000,000円
⑥その他費用:2,140,000円(税込み表示)
⑥に含まれるもの
- 水道加入金及び接続工事費用:100,000円
- 地鎮祭費用:30,000円
- 地盤改良工事費用:1,200,000円
- 上水道引き込み工事:400,000円
- 下水道受水槽者負担金:110,000円
- 予備費用(残土処理、配線、NTT、アンテナ等):200,000円
⑦諸費用:810,000円(税込み表示)
⑦に含まれるもの
- 印紙税(土地関連):10,000円
- 建物登記費用:250,000円
- 土地登記費用:200,000円
- 分筆及び農地転用・地名変更費用:100,000円
- 火災保険料:250,000円
⑧借入諸費用:325,000円(税込み表示)
⑧に含まれるもの(税込み表示)
- 印紙税(住宅ローン関連):20,000円
- 融資手数料:55,000円
- つなぎ融資利息・手数料:250,000円



付帯工事や諸費用も分かりやすいね



なななさんの見積り・設備の満足と不満ポイントを紹介するよ
- アクセントクロスを入れたこと(客間、子ども部屋、ウォークインクローゼット、トイレ)。
- 壁の一部をマグネットにしたため、学校からのお知らせ等が貼れてとても便利。
- 床色を1階は淡い色、2階を濃い木目に分けた。




- 玄関収納が壁に収まっていない、これが正しいのかサイズミスなのか気になる。
- 階段の照明が好みではない。
- マグネット壁の磁力が弱いので、強力なマグネットにしないといけない。
- 外構や庭にかける費用が足りなかった。
そのため駐車場はコンクリートを諦めて砂利を敷き、フェンスも一部のみにした。




坪単価
タマホームの坪単価は、ネットで調べると40万~100万円くらいのようです。
なななさんの坪単価は38万円くらいでした。
※坪単価は本体価格のみで計算しています。



ネットで調べた坪単価は差が大きすぎるけど、なんでだろう?



タマホームは断熱材変更などのオプションがたくさんあって、本体のオプション工事を多く付けると坪単価が高くなってしまうんだ
本体のオプション以外にも、デザインや付帯工事の内容によって総額は大きく変わります。



本体以外にかかるお金も大きいから、実際に見積りをとらないと総額は分からないね



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我が家は、同じ条件で5つのハウスメーカーから見積りをとったよ
参考ハウスメーカー | 総額 |
セキスイハイム | 3682万円 |
タマホーム | 2700万円 |
一条工務店 | 3263万円 |
パナソニックホームズ | 3025万円 |
ミサワホーム | 2815万円 |
同じ条件でも総額の差が大きく、実際にハウスメーカーに見積りを取ってみないとわかりません。



各ハウスメーカーの見積り詳細をまとめているよ













他の方への取材記事もあるから参考にしてみてね




タマホームに感じたメリット



なななさんがタマホームに感じたメリットを紹介するよ
タマホームに感じたメリット |
ローコストで自由設計の注文住宅 |
長期優良住宅に対応 |
保証期間が長い |
営業担当者が良かった |
ローコストで自由設計の注文住宅
一般的に注文住宅は価格が高くなりがちですが、タマホームは徹底したコスト削減により安く建てられます。
また、よくある「安価だが間取りに制限の多い注文住宅」とは違い、「自由設計で希望の間取りを叶えられる!」と好評なんです。



なななさんも「デザインの自由度が高く要望は聞いてくれた」と喜んでいたよ
ただし設備のグレードアップやオプションをたくさん付けると価格が上がるため、実際に見積りをしてもらうことが大切です。
長期優良住宅に対応
タマホームでは長期優良住宅にも対応しており、コストを抑えつつも安心で快適に暮らせる家を建てることができます。
「長く快適に住むことができる優良な住宅」として国から認められた住宅のこと。
認定を受けるためには、耐震性や省エネルギー性など基準をクリアした家の建築を計画し、申請を行う必要がある。



長期優良住宅だと住宅ローン減税が優遇されたり、メリットもあるんだ
保証期間が長い
タマホームではお引渡し後10年間の保証はもちろん、10年以降も保証延長をすれば30年、長期優良住宅なら60年という長期に渡った保証を受けられます。



保証延長は、タマホームでの定期点検や必要な補修工事をきちんとしていることが条件なんだって
営業担当者が良かった
なななさんの営業担当者は親身に話を聞いてくれる方で「安心して建てられる」と感じたそう。
タマホームでは、ある程度間取りが決まるまで営業担当者とプランを考えます。



間取りの最終チェックは設計士が行うよ
そのため、営業担当者によって家づくりの満足度が大きく左右される、との口コミも見られました。



家はずっと住むものだし、信頼できる担当者さんがいいなぁ
タマホームに感じた注意点



なななさんがタマホームに感じた注意点も紹介するよ
タマホームに感じた注意点 |
営業担当者になかなか連絡がつかない |
前回打ち合わせした要望が入っていないことがあった |
問い合わせへの対応が遅い |
営業担当者は良い人だったものの、連絡が取りにくかったり、打ち合わせた内容を忘れていることもあったそうです。
また入居後に不具合を会社へ問い合わせたけれど、なかなか返事が来ないという経験も。



タマホームの口コミでも「レスポンスが良くない」という意見があったな、、



営業さんは何件も担当しているから、忙しいことが多いみたい
それでもなななさんは「忙しい中、一生懸命にやってくれているので仕方がないと思う」と感じるなど、信頼できる担当者だったと取材に答えてくれました。



良い営業さんと出会えるかどうかは重要だね



タマホームは人件費を抑えられている分、自分たちでもしっかりチェックや連絡をしていくといいよ
まとめ:ローコストに理想の注文住宅を建てるならタマホーム
取材から、タマホームは「ローコストで自由設計の注文住宅が建てられる」ハウスメーカーであると分かりました。
「費用を抑えつつも品質の良い注文住宅」を希望している人に、オススメしたいハウスメーカーです。



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