【2026最新】コラボハウス40坪平屋は総額3800万？費用内訳と今の相場を公開

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コラボハウスで注文住宅を建てたいと考えている

どんな諸費用が必要なのか見積りを知りたい

平屋住宅に住んだ人からメリットとデメリットを教えてほしい

北欧テイスト平屋の外観や間取り・内装の写真が見たい

コラボハウスは四国に本社があるハウスメーカーです。

造作や施主支給も可能なため、オリジナリティあふれる家づくりができます。

Kantaさんはコラボハウスで平屋の注文住宅を建てました。

センスの良い施工事例はもちろんですが、一番の理由は人が決め手だったそうです。

設計士さんは希望した要望をしっかりと検討してくれ、漠然としたイメージを希望以上の形にまとめてくれたこと。

間取りの相談中は保育士さんが子どもの面倒をみてくれたが、その対応がしっかりとしており安心できたこと、などを教えてくれました。

こんなことを解説しています

建てる前に希望した条件と実際に建てた平屋の間取り

かかった費用の総額と項目ごとの内訳

コラボハウスに感じたメリットと注意点

平屋にして良かった点とデメリット、こだわりポイント

家づくりを始めたなら、無料のカタログ請求を使わないと後悔するかも

・知らなかったハウスメーカーや工務店を知ることができる。
・家づくりのヒントやアイデアを学べる。
・自分が希望する条件のイメージが膨らむ。
・ハウスメーカーや工務店の特徴や技術を知ることができる。
・対面での営業トークが無い。

また、ネットからの請求って「なんとなく大変で面倒そう」と感じませんか？

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間取り・外観

希望した条件

Kantaさんがコラボハウスに希望した、注文住宅の条件をご紹介します。

• 北欧テイストの平屋、3LDK
• 外壁はガルバリウムの横葺き
• 外壁の一面だけ違う素材にする
• 玄関は道路から見えない位置に設置
• 車1.5台分の電動シャッター付きインナーガレージと屋根付きガレージ
• 子どもが道路に飛び出しにくいようにガレージは道路から見て横向きに
• 来客時でも気兼ねしないように、キッチンや風呂場、寝室に行き来できる回遊動線
• 広いパントリーとファミリークローゼット
• 洗面所と脱衣所をそれぞれ分けたい
• 独立した書斎が欲しい
• 将来的に2部屋に区切れるような寝室
• エアコン、トイレのコンセントは見えにくい位置に配置
• 家の正面からエアコンの室外機は見えないように設置
• 天然芝のおしゃれな庭
• 庭は犬が走り回れるようにクローズド外構に

間取り

間取りの満足・こだわりポイント

• リビング、和室、ダイニングは同じ空間にあるが、少しずつスキップフロアにすることでメリハリをつけた。

• キッチン横のパントリー・ストッククロークは、広いので様々な物を入れておくことができる。

• ダイニングから一続きのデッキは、タイルにすることでBBQをした後などの掃除が楽。またタイルの種類をダイニングと同じものにすることで、一体感が出て広々とした空間に演出できた。

• 二種類のガレージを設けたこと。インナーガレージの方は倉庫としても、趣味のスペースとしても使用できる。もう一方のガレージはシャッターを付けていないので、車の出し入れがスムーズに出来る。

間取りの後悔ポイント

• 照明のスイッチの位置。リビングとダイニングの照明のスイッチを帰宅時に付けやすいように玄関よりに設置したが、3路スイッチにしてキッチン側にも付けておけば良かった。
• 部屋数は余裕を持って１部屋多く作っておくべきだった。家を建てた後に子どもがもう1人生まれて部屋が足りない。

• お風呂の広さが、想像していたよりも狭かったこと。メーカーのショールームで現物を確認し標準の１畳風呂を採用。ただ、ショールームでは見やすいように壁２面が無い状態で展示されていたため狭さを感じなかったが、実際使用してみると１畳の洗い場はとても狭かった。お風呂なんてあまり変わりようがないだろうと思っていたが、普段使っているお風呂ときちんと寸法を比較しておくべきだった。
• 子どもが自分で車のドアを開け閉めすることを考えて、ガレージの幅をもう少し広くしておくべきだった。

平屋の魅力やメリット

• ワンフロアなので階段の上り下りがなく移動がスムーズ。何か重たい物を買っても2階に持ち上げる負担がない。
• すべての部屋が同じフロアにあるため声が届きやすく、子どもの様子を見守りやすい。
• 2階が無い分、天井高を高くでき圧迫感の無い広々とした空間を作ることが出来た。
• 片流れの高い屋根と天井の間のスペースを広くとれたので、屋根からの熱が室内に伝わりにくくエアコンの効率が良くできた。
• 窓の設置位置の融通が利くため、家全体の風通しが良い。

平屋の注意点やデメリット

• 道路に面した窓や隣家からの視線が気になりやすい。間取りや植栽で工夫が必要だった。
• どの窓やドアも1階にあるため、侵入経路が多くなってしまう。センサーライト、窓の鍵の種類、防犯カメラなどの対策が必要だった。
• すべての部屋がワンフロアにあるのでトイレの位置を考えるのが難しかった。

外観

見積り

総額

総額：38,160,000円（税込み）

内訳
①主体工事：36,000,000円（税込み表示）

②別途工事：1,070,000円（税込み表示）

③登記・融資費用：1,090,000円（税込み表示）

⚠️価格に関する注意（2026年最新版） 紹介している総額3800万円は建築当時の実績です。現在は建築コストの上昇に伴い、同規模の平屋では4,000万円台半ばがボリュームゾーンとなっています。あくまで「間取りや広さのバランス」の参考としてご覧いただき、具体的な金額は最新のカタログや見積りを取り寄せ、「今、自分たちの条件ならいくらになるのか」を早めに把握しておくことが、予算オーバーを防ぐ唯一の手段です。

見積り・設備の満足ポイント

• キッチンとダイニングをタイル張りにしたこと。子どもが何かこぼしたり、犬が粗相をしても掃除がしやすいようにタイルサイズは大き目のものを採用した。
• 和室の壁面にアクセントとして真鍮（しんちゅう）を埋め込んだ。

• 天然芝の庭。手入れはとても手間がかかるが、子どもや犬たちが安心して走れ回れる空間ができて良かった。

• フェンスは、コンクリートブロックの積み方を馬積みで隙間をあけて積んでもらうことで費用を抑えつつデザイン性のある塀にできた。

• 乾燥機はガスの乾太くんを採用。天候に関係なく洗濯物ができるようになったし、子どもの上靴などもすぐに乾かすことができる。
• 外壁をガルバリウムにしたこと。サンシェードやロープを掛けるフックをマグネットで好きな位置につけることが出来て便利。

見積り・設備の後悔ポイント

• タイル部分には床暖房を入れたが、部屋の端のよく使う場所に冷たい箇所がある。隅々まで行き届いているか設計図段階で確認すべきだった。

坪単価

コラボハウスの坪単価は、ネットで調べると70万～100万円くらいでした。（2026年）

Kantaさんの坪単価を計算したところおよそ65万円ほど。⚠️ 当時のものです。

※坪単価は本体工事費から計算しています。

注文住宅にかかる費用は、オプションや別途必要な工事の内容によって大きく異なります。

メーカーごとの見積りを比較

参考ハウスメーカー	総額
セキスイハイム	3682万円
タマホーム	2700万円
一条工務店	3263万円
パナソニックホームズ	3025万円
ミサワホーム	2815万円

各ハウスメーカーで見積りを取った際の、詳細な記事はこちらにまとめました。

コラボハウスに感じたメリット

コラボハウスに感じたメリット

標準仕様の設備が高品質

ガス衣類乾燥機を安く導入できた

センスが良い

初めから設計士さんが対応してくれる

柔軟性が非常に高い

標準仕様の設備が高品質

同じ「標準仕様」でも、ハウスメーカーによって採用されているグレードはさまざま。

そのため一見安く感じられても、使いやすいグレードに変更すると高くついてしまう場合があります。

しかしコラボハウスでは標準で採用されている設備の質が高いため、追加費用も発生しにくい、と言えます。

ガス衣類乾燥機を安く導入できた

リンナイのガス衣類乾燥機「乾太くん」を、安く導入できたことをメリットとして答えてくれました。

※提携の有無は時期によって異なる場合があるため必ずご確認ください

ガス乾燥機は電気式と比べて、パワフルでランニングコストが安い点が魅力。

しかしガス配管の都合から後付けは難しい場合もあるので、家の計画段階から導入するのがオススメです。

センスが良い

Kantaさんはオープンハウスや過去の施工事例を見たとき、「どれもオリジナリティ溢れる作品だった」と感じたそうです。

コラボハウスでは施主の希望はもちろん、住みやすさと使いやすさを兼ね備えたデザインを目指す方針。

造作での施工も可能なので、調和のとれた素敵なデザイン空間の家を実現できます。

初めから設計士さんが対応してくれる

通常ハウスメーカーでは営業と設計士は別で、間取りを少し修正するだけでも時間がかかることがあります。

しかしコラボハウスでは営業がおらず、最初から最後まで設計士さんが対応してくれるスタイル。

そのため間取りやデザインに関するレスポンスが早く、スムーズな打ち合わせが可能です。

柔軟性が非常に高い

柔軟性が非常に高く、造作や施主支給はもちろん可能。

そのうえ土地の造成や登記関係に知り合いの業者を使わせてもらえたそうです。

またKantaさん宅では、和室の壁の真鍮や外構のブロック塀の積み方といった施工した事例は無いことも「やってみます！」と対応してくれたとのこと。

ちなみにブロック塀については「参考写真と出来上がりに相違があったが、指摘するより前に担当の設計士が現場に指示を出して一からやり直してくれていた」というエピソードがありました。

コラボハウスに感じた注意点

コラボハウスに感じた不満点

自由度が高いぶん予算オーバーしがち

モデルハウスがなくオープンハウスのみ

家づくりの自由度が高いのはメリットですが、設備や工程を増やせばその分費用がかかってしまうもの。

そのため注意点としては「大体の希望は叶えてくれるので気づけば予算オーバーしがちだった」があげられます。

またコラボハウスは他のハウスメーカーと比較すると価格帯が高めのため、できるだけ費用を抑えたい方には向きません。

2つ目の注意点としては、モデルハウスがなく「完成見学会」というオープンハウスのみという点です。

オープンハウスとは、実際に家づくりをしている施主（オーナー）さんの家を見学させてもらうこと。

つまり、タイミングが合わないとハウスメーカーが実際に建てた家の例を見ることができない、というデメリットがあります。

まとめ：理想を叶えるこだわりの家づくりをするならコラボハウス

アンケート取材からコラボハウスは、設計士さんとセンスの良いこだわりの家づくりができるハウスメーカーと分かりました。

造作設備や施主支給をしたい方にオススメです。

最後に：後悔しないために

コラボハウスは、営業マンを通さず設計士と直接やり取りができ、施主支給にも柔軟。その自由度の高さとコストパフォーマンスは大きな魅力です。しかし、一生に一度の買い物だからこそ、コラボハウス一社にこだわるのは危険です。あえて「正反対の強みを持つ会社」と比較して、自分の価値観を再確認することをおすすめします。

国内トップクラスの「木の質感」と「設計力」を誇る住友林業だったら？

とことん北欧テイストにこだわれるスウェーデンハウスなら？

契約直前になって「やっぱり他も見ておけばよかった」と後悔しないよう、今のうちに最新のカタログと相見積もりを手に入れて、冷静に比較検討してみてくださいね