【タマホーム_30坪の平屋】総額は2700万円!これを見れば費用の詳細が分かる

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この記事がおすすめの方
タマホームでの見積り価格を知りたい
コスパの良い家を建てたい
平屋の注文住宅を検討している
実際に見学したタマホームの印象

家を購入するとき、タマホームを検討する方は多いのではないでしょうか?

mai

私たちもタマホームは安い、っていうイメージがあったから最初に見学に行ったよ

hu-chan

家は高い買い物だし少しでも安く建てたいからね

タマホームは「安い」というイメージを持たれている方が多いと思います。

しかし「安かろう悪かろう」と心配になる方もいるかもしれません。

mai

でも実際に見学や見積もりをしてみると、印象がすごく良かった!

タマホームのキャッチコピーは

Happy Life Happy Home TAMA HOME”。「よりよい物をより安く」。

企業の努力で、良い家を安く建てられるようにしているのだと感じました。

hu-chan

そんなタマホームの実際の見積もりや、スタッフの雰囲気を紹介するよ

mai

営業さんが直接教えてくれた「タマホームの注意点」もあるから参考にしてね

こんなことを解説しています
タマホームの平屋(30坪)の見積もりと間取り、総額
他の大手ハウスメーカーとの比較結果
タマホームと実際にやりとりした印象
良い口コミ評判と悪い口コミやデメリット

家づくりを始めたなら、無料のカタログ請求を使わないと後悔するかも

hu-chan

カタログ請求は沢山のメリットがあるよ

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mai

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hu-chan

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mai

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目次

タマホームがくれた間取り・外観

希望した条件

mai

希望した条件はこんな感じだよ

  •  平屋
  •  30坪程度
  •  4人家族の3LDK
  • 太陽光無し、蓄電池無し
  • トイレ1つ
  • LDK20畳以上
  • 土間収納、パントリーあり
  • 屋根は2段の片流れ
hu-chan

具体的な条件は少なくして、他は提案してもらったんだ

提案して貰った間取り

mai

そして出来上がった間取りがこちら

hu-chan

要望はすべて入っていて、坪数も希望内で作ってくれたね

外観

mai

外観はこんな感じに提案してくれたよ

hu-chan

外観の要望もしっかりと取り入れてくれてるね

タマホーム大安心の家_見積もり総額

総額

mai

いただいた総額費用の見積りはこのようになりました

総額:27,333,340円

内訳

①大安心の家+付帯工事など:21,930,340円

①に含まれるもの

・長期優良住宅認定仕様
・寒冷地対費
・屋外電気配線工事費
・地盤調査費
・屋外給排水工事費
・水道接続工事費
・雨水排水工事費
・屋外立水栓工事費
・仮設費用
・図面作成費
・一級建築士耐震設計料
・住宅保証料(再々2000万円保証)
・カップボード、食洗器、シューズクロークなど基本設備
などを含む。

※太陽光パネル、蓄電池は含まない。

②その他予算取り:3,900,000円

②に含まれるもの

・インテリア費用(カーテン、照明)
・地鎮祭、残土処理など
・上下水道接続費用(加入金含む)
・登記費用、境界確定
・火災保険料(5年、省令準耐火)
・銀行関連費用(保証料は含まない)

③地盤改良工事予算取り:1,500,000円

坪単価

タマホームの坪単価を調べると目安は40~100万ほど。

40万と100万だと差が大きく、よく分かりません。

mai

家づくりを始めると「坪単価」ってよく聞くけど、あまり参考にはならなかったね

hu-chan

希望する条件によって値段は大きく変わってくるので、坪単価はあくまでも参考程度に考えておくと良いかも

また坪単価は住宅の本体価格のみで計算するため、追加するオプションによって総額は全く違ってきます。

mai

家づくりをこだわりたい人ほど、坪単価は参考にならないと思う

今回私たちが参考として貰った見積もりの坪単価を計算すると、約73万円でした。

希望した条件以外は、平均的な内容で見積もってくれているようです。

どのハウスメーカーでもそうですが自分たちの希望する条件で家を建てた場合の値段は、実際に見積もりを取ってみないと分かりません。

hu-chan

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タマホームは平屋でも安い?高い?

大手ハウスメーカーの中でも安いイメージのあるタマホームですが、平屋でも安いのでしょうか?

私たちが貰ったタマホームの見積もりと、他の大手ハウスメーカーの見積もりを比較すると次のように感じました。

比較した結果
①値段の比較:100~700万円ほど安い
②注文住宅での注意:オプションが多いと他のハウスメーカーより高くなる場合も

①値段の比較

やはり安いと言われているだけあって、他の大手ハウスメーカーと比較すると100~700万円程度安い結果となりました。

※タマホームは見積条件に太陽光システムと蓄電池を入れていないことを考慮しています。

mai

見積りを比較してみると安さが分かるよ!

hu-chan

品質を維持したまま安くしているとのことなので、これだけ安ければ満足だね

参考ハウスメーカー総額
セキスイハイム3682万円
タマホーム2700万円
一条工務店3263万円
パナソニックホームズ3025万円
ミサワホーム2815万円

②注文住宅での注意点

タマホームは他の大手ハウスメーカーと比較しても安い結果でしたが、注意点もあります。

タマホームは標準外の要望や設備のグレードをアップすると、上がる金額が大きいようでした。

hu-chan

営業さんも、高級グレードの設備を選択していくとタマホームで建てるメリットが減る、と言っていたよ

mai

私たちのことを考えて正直に話してくれる営業さんだったから、好感を持てたね

タマホームで家を建てた方へのインタビュー記事はこちら。

タマホームで実際に感じた雰囲気

営業の雰囲気・スタイル・印象

私たちはタマホームに対して、少し強引な営業をされるのかな、と思っていました。

アパートのポストにタマホームの広告が沢山入っていたり、見学に行くだけでQUOカードが1万円分ももらえるからです。

mai

タマホームに来て来て!!って感じがすごいよね

でも実際に担当してくれた営業さんはどちらかというと、「任せて貰えるなら全力で頑張ります」というスタンス。

また、私たちは外観もこだわっていたので特殊な外壁が出来るか気になっていましたが、標準外の仕様にどこまで対応できるのか色々と調べて教えてくれました。

hu-chan

見積もりを貰った後も、営業の電話がかかってくることはなかったよ

でもこれは、あくまでも私たちの体験談。

実際、ネットで調べると悪い体験談も出てきます。

mai

良いことも悪いこともたくさん出てくる、、

hu-chan

「やばい」とか「後悔」と出ると心配になっちゃうよね

タマホームの良い口コミ・評判

mai

タマホームで良かった口コミや評判を紹介するよ

タマホームの良い口コミ・評判
コストパフォーマンスが高い
展示場が全国にたくさんある
住宅の性能が高い
スタッフの対応が良かった

コストパフォーマンスが高い

「同じ性能の他社と比べて安い」「安いからといって性能が劣るわけではない」と、コスパの良さを評価する口コミが多くありました。

「良質低価格住宅」として企業努力で良い家を安く建てられる、コストパフォーマンスの高いハウスメーカーです。

hu-chan

大手なのにローコスト住宅が建てられるんだ

展示場が全国にたくさんある

「展示場がたくさんあるから営業所の雰囲気を比較できる」「色んなモデルハウスを見学してプランを考えられる」と、支店の多さも好評。

タマホームには大安心の家だけでなく、木麗な家、グリーンエコの家などさまざまなプランがあります。

展示場が多い分プランの違うモデルハウスも見やすいため、自分たちに合った家を検討しやすいのがメリットです。

mai

建てたい家に近いイメージが見つかりやすいのは嬉しい

住宅の性能が高い

プランによって違いはありますが、タマホームでは「耐震等級3の家」を標準としています。

そのため口コミでは「耐震と断熱性能が良くて安心」「住み心地が良くて驚いた」と、住宅性能の高さも高評価でした。

また断熱等性能等級では「等級5」を満たし、高い断熱性と気密性を確保。

さらに「全熱交換型全館セントラル24時間換気システム」が標準装備されているなど、暮らしやすさの面でも支持されています。

hu-chan

安心して快適に暮らせる家づくりができるね

スタッフの対応が良かった

「担当の営業さんが親身になってサポートしてくれた」「現場の方も良い人ばかり」と、スタッフさんに感謝する口コミも多く見られました。

mai

実際に私たちを対応してくれた営業さんも良い方だったよ

住宅の性能が高く、営業さんや現場の方も良く、タマホームで家を建てて本当に良かった!と、大満足な家づくりが叶った口コミもありました。

タマホームの悪い口コミ・デメリット

mai

タマホームで後悔した口コミや悪い評判はこちら

タマホームの悪い口コミ・評判
自由設計なのに制約が多い
スタッフ間の連携が良くない
現場は下請け業者が施工する

自由設計なのに制約が多い

タマホームの注文住宅は自由設計!と宣伝されており、好きな間取りや外観の家が建てられると思うかもしれません。

ところが「自由設計と言えないほど制約が多い」「制限の多さからタマルールと呼ばれている」という悪い口コミがありました。

mai

私たちが見積りをしたプランには「思い描いた住まいをカタチにできる自由設計」とあるけど、、

一般的に土地の形やプランによってある程度制限はありますが、タマホームではその制限が他のハウスメーカーよりも多く独特、とのことでした。

例えば柱の入る間隔や、1つの部屋に窓は標準で2つなどの決まりがあり、内容によってはオプションで解決することができます。

hu-chan

ローコストで建てるにはある程度仕方がないのかも

スタッフ間の連携が良くない

家づくりでは担当の営業さん以外にも設計や現場の方など、多くの人がそれぞれの仕事をしています。

しかし「営業との打ち合わせ内容が設計や現場に伝わっていない」「スタッフ同士のチームワークがイマイチ」という不満の声もみられました。

「建築が始まったら、小まめに現場へ行ってコミュニケーションを取った方が良い」という意見も。

施主として、図面や現場などをできるだけ見ておくのがオススメです。

mai

信頼するのも良いことだけど、自分たちでもチェックしながら進めたいね

現場は下請け業者が施工する

タマホームでは実際に家を建てる現場は下請けの業者(大工)です。

そのため口コミの中には「現場監督が全然顔を出さない」「不満点を伝えたら、タマホームの人間ではないので、と言われた」というものもありました。

とはいえ、他の多くのハウスメーカーでも現場の施工は下請けに依頼している場合がほとんど。

hu-chan

自社の大工さんが施工するハウスメーカーだと値段が高いんだ

現場とのトラブルで困った場合、担当の営業さんにも相談するのが良いと言えます。

まとめ:タマホームに平屋の見積もりを貰った結果

全国大手のハウスメーカーであるタマホーム。

実際にタマホームとやりとりをしてみて、「よりよい物をより安く」を実行していると感じます。

また、平屋の見積もりを他の大手ハウスメーカーと比較した結果は、このようになりました。

比較した結果
①値段の比較:100~700万円ほど安い
②注文住宅での注意:オプションが多いと他のハウスメーカーより高くなる場合も

タマホームは全国に展開しており、建築棟数がとても多い大手のハウスメーカーです。

母数が多いからこそ、色々な体験談が出てきてしまいます。

タマホームの良い口コミ・評判
コストパフォーマンスが高い
展示場が全国にたくさんある
住宅の性能が高い
スタッフの対応が良かった

良い口コミも多い一方、悪い口コミがあるのも事実です。

タマホームの悪い口コミ・評判
自由設計なのに制約が多い
スタッフ間の連携が良くない
現場は下請け業者が施工する
mai

良い営業さんに担当して貰えるかは運もあるのかもね

良い営業さんと出会えるかは運かもしれませんが、担当さんを変えてもらえる場合もあると分かりました。

タマホームに興味があるなら、ぜひ見積もりを貰ってみてくださいね。

[PRタウンライフ]
理想の家を建てるために、見積と間取りプランはたくさんの会社から貰いましょう。

hu-chan

でも、たくさんの会社と何時間も打ち合わせするのって大変だよね

mai

ネットからの一括申請ならビックリするくらい簡単だったよ

  • 完全無料
  • ネットから一括で複数社に依頼
  • 簡単にハウスメーカーを比較できる

☆ 簡単3分、ネット完結 ☆

mai
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