【一条工務店_30坪の平屋】総額は3263万円！これを見れば費用の詳細が分かる

この記事がおすすめの方

一条工務店の平屋での見積価格を見たい

他の大手ハウスメーカーと比較したい

実際に見学した印象や感想を知りたい

コストパフォーマンスが良いのか気になる

一条工務店は「世界で最も売れている注文住宅会社」として、ギネスにも認定されている大手ハウスメーカーです。

この記事では、そんな一条工務店で30坪の平屋を建てた場合の見積りを公開しています。

今回、私たちが実際にもらった見積価格の総額は3,263万円でした。

具体的に何にどのような費用がかかっているのか、間取りと見積書をもとに解説していきます。

また、一条工務店は太陽光発電と蓄電池が安いのが最大の魅力です。

しかし大きなメリットのある太陽光発電ですが、実は注意が必要なことも。

こんなことを解説しています

提案してもらった30坪平屋の間取りと外観

一条工務店の見積り総額と費用の詳しい内訳

太陽光発電を設置するメリットとデメリット

良い口コミ評判と悪い口コミ評判

家づくりを始めたなら、無料のカタログ請求を使わないと後悔するかも

・知らなかったハウスメーカーや工務店を知ることができる。
・家づくりのヒントやアイデアを学べる。
・自分が希望する条件のイメージが膨らむ。
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また、ネットからの請求って「なんとなく大変で面倒そう」と感じませんか？

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一条工務店がくれた間取り・外観

希望した条件

一条工務店に注文住宅の見積りを作ってもらうため、次のような条件を希望しました。

• 平屋
• 30坪程度
• 4人家族の3LDK
• 太陽光システム、蓄電池あり
• トイレ1つ
• LDK20畳以上
• 土間収納、パントリーあり
• 屋根は2段の片流れ

提案してもらった間取り

また、子供部屋はリビングに隣接しないように廊下を挟むなど、希望の坪数の中で生活しやすい配慮もされています。

外観

外観も要望をしっかりと取り入れてくれています。

また、一条工務店の太陽光パネルは屋根と一体式。

そのため、屋根に無駄な出っ張りなどがなくスタイリッシュに見えるのが魅力的ですね。

一条工務店 i-smartⅡ_見積り総額

総額

見積りを依頼した家のタイプは i-smartⅡです。

総額：約32,630,000円

内訳
①建物本体価格i-smartⅡ：21,482,840円

①に含まれるもの
建物本体価格のみ。

②建築申請・その他業務諸経費：317,100円

②に含まれるもの
・確認申請、長期優良住宅手続き及び諸経費一式：317,100円

③付帯工事費：1,563,600円

③に含まれるもの
・仮設工事費：375.000円
・特別運搬費：300,000円
・屋外給水設備工事費：450,900円
・屋外排水設備工事費：263,900円
・屋外雨水設備工事費：173,800円

④標準仕様外工事費：2,194,100円

④に含まれるもの
・ベタ基礎：729,000円
・柱状地盤改良（地盤改良工事費）：1,005,100円
・オリジナルLEDパッケージ：85,500円
・ハイドロテクトタイル外壁全面貼り：374,500円
・グランドカップボード：293,000円

グランドカップボードの293,000円はご紹介特別サービスで無料となりました。
知り合いに一条工務店で家を建てた人がいれば、紹介してもらうのがオススメです。
紹介した人にも紹介サービス（メリット）がありますので、ぜひ活用してみてください。

⑤太陽光発電システム：2,158,000円

⑤に含まれるもの
・オリジナル「太陽光＆蓄電池パッケージ」：2,158,000円
　発電量：12.25kW

⑥その他費用：1,343,930円

⑥に含まれるもの
・外構費予算取り：0円
・火災保険料参考：223,930円
・テレビアンテナ工事費：120,000円
・水道別途工事費予算取り：0円
・オプション予備費：1,000,000円

⑦預り金：800,000円

⑦に含まれるもの
下記項目の費用としての預り金。
・上下水道加入金
・契約書印紙代
・つなぎ融資利息
・つなぎ融資印紙代
・住宅性能保証（登録料、事務手続き料）
・登記費用
・諸官庁手続き費用
・設計報酬

坪単価

一条工務店の坪単価を調べると、目安として55～100万くらいでした。

ちなみに参考として、私たちが貰った見積りの坪単価を計算すると約72万円でした。

どのメーカーでもそうですが、自分たちの希望条件で家を建てた場合の値段は実際に見積りを取ってみないと分からないですね。

一条工務店は平屋でもコスパが良い？

家の性能と値段のバランスが良く、コストパフォーマンスが高いと評判の一条工務店。

でも、平屋でもコスパが良いのでしょうか？

総額費用は他の大手ハウスメーカー（セキスイハイム、パナホーム、ミサワホームなど）と比較して、安くも高くもありませんでした。

しかし、次の3つの理由からコストパフォーマンスに優れていると言えます。 

コスパが良い理由

標準設備・機能の充実と電気代削減

太陽光システム一式の安さ

ハイドロテクトタイルの性能

標準設備・機能の充実と電気代削減

一条工務店は「家は、性能。」というキャッチフレーズのもと、高断熱性能・高気密性をうたっています。

そのため夏冬の冷暖房が少なくて済み、電気代削減ができることが大きなメリットです。

また、洗面台など一部の設備を自社生産していることもコスパが良い理由ですね。

太陽光システム一式の安さ

条工務店の見積では、オリジナル「太陽光＆蓄電池パッケージ」（12.25kW）が2,158,000円でした。

これは、他社の見積と比較すると破格の安さ。

他社の見積を見ると、

• 太陽光パネル＆発電システム一式（7.14kW）：1,423,000円
•  蓄電池：1,500,000円

となり、7.14kWの発電量でも300万円程度かかります。

一方で一条工務店は、太陽光システム一式がなんと自社生産。

そのため12.25kWの発電量であっても、216万円ほどで設置ができるのが大きな魅力と言えます。

ハイドロテクトタイルの性能 

一条工務店の「ハイドロテクトタイル」は、雨や太陽光など自然の力によって汚れを分解し取り除くことができます。

セルフクリーニング機能によってキレイが持続するだけでなく、耐久性にも優れているので営業の方も非常におススメしていました。

メーカーごとの値段の比較

一条工務店は太陽光システムと蓄電池が入っているとを考慮すると、値段は中央値くらいです。

参考ハウスメーカー	総額
セキスイハイム	3682万円
タマホーム	2700万円
一条工務店	3263万円
パナソニックホームズ	3025万円
ミサワホーム	2815万円

一条工務店で実際に感じた雰囲気

私たちは何度か打ち合わせを行い見積をもらいましたが、非常に丁寧に対応してもらえました。

間取りや外観の提案や見積りの内容も、こちらの希望に合ったものでした。

値段も、家の性能を考えればコストパフォーマンスが良く満足できます。

また、一条工務店では一泊二日の宿泊体験や、入居宅訪問、工場見学など、家の性能や品質を体験できるイベントがあります。

そのため、安心して家づくりを進めることができますよ。

一条工務店で家を建てた方へのインタビュー記事はこちら。

一条工務店の良い口コミ・評判

一条工務店の良い口コミ・評判

全館さらぽか空調で一年中快適

防音性能が高く外の音が気にならない

長期優良住宅認定で保険やローン金利が安くなる

アフターフォローがしっかりしている

全館さらぽか空調で一年中快適

今回私たちの見積りには含まれていませんが、「全館さらぽか空調」は特に人気のオプションでした。

「夏と冬はもちろん、梅雨でもサラっと一年中快適」「床冷房が最高すぎる」「フィルターを通した空気なので、花粉症持ちにオススメ」と、口コミでも高評価。

一条工務店で家を建てるなら、太陽光発電とセットでぜひ導入すべき！との意見が多いオプションです。

オプションで60万円かかる、というと高く感じるかもしれません。

しかし他社の全館空調の相場は100～200万円ほど、それと比べるとかなり安いということが分かります。

さらに全館空調があればエアコンも設置しなくて済むため、空調にかかる費用は変わらないか、むしろ安くなることも。

防音性能が高く外の音が気にならない

一条工務店は家の防音性が高く、「家の中がすごく静かで驚いた」「大きな道路近くだけど外の音が気にならない」「1階ではふつうの雨だと気づかない」という口コミがありました。

高気密・高断熱の家は気温の変化だけでなく、外からの騒音にも強く快適に暮らせる環境になります。

そのため、住み始めてからその静かさに驚く人も多いようでした。

長期優良住宅認定で保険やローン金利が安くなる

一条工務店の住宅は標準で長期優良住宅の基準をクリアしています。

そのため「追加工事ナシで申請できるのでおトク」「長期優良住宅の認定をしたらローン金利が安くなった」といった、申請するメリットについての口コミも多くありました。

長期優良住宅認定の申請は任意で、費用も20万円前後かかります。

しかし減税が受けられたり、火災保険が安くなって結果的におトクな場合も。

アフターフォローがしっかりしている

アフターフォローも手厚く「アプリで申し込めばすぐに連絡がある」「いつも誠実に対応してもらっている」と好評でした。

連絡窓口はアプリと電話があり、どちらも24時間対応。

細かな不具合や疑問はもちろん、急なトラブルをいつでも相談できます。

住まいのサポートアプリでは点検のお知らせなど日常的なサポートもしてくれるので、家が完成した後もずっと安心です。

一条工務店の悪い口コミ・デメリット

一条工務店の悪い口コミ・評判

太陽光発電は将来的に交換費用がかかる

値引きはできないことで有名

初期コストは高くなる

太陽光発電は将来的に交換費用がかかる

太陽光発電システムは交換が必要な部品があるため、「メンテナンスや修理が必要」「定期的に大きな出費が発生する」というデメリットもあります。

太陽光発電システムの構成と交換費用

• 太陽光パネル
• パワーコンディショナー（10~15年に1回、40万円程度）
• 蓄電池（10~15年に1回、150万円程度)

太陽光発電システムの注意について、下記の記事でも取り上げています。

とはいえ一条工務店の太陽光発電システムは他社と比較してコストメリットが大きく、オススメの設備です。

また防災の観点からは停電時に役立つため、デメリットを知った上での導入が良いと言えるでしょう。

値引きはできないことで有名

一条工務店は、値引き交渉による割引が一切ありません。

そのため「他社の値引き後のほうが安くなった」「決算月を狙っても値引きはしてもらえない」といった口コミがみられました。

他のメーカーでは100万、200万の単位で値引きしてくれるところも。

そのため、相見積もりの結果で一条工務店が一番安かったとしても、最終的な値引きを含めると他社のほうが安くなることも考えられます。

値引き交渉による割引がないだけなので、キャンペーンや紹介制度を使うとおトクに契約することは可能です。

初期コストは高くなる

一条工務店で見積りをもらうと「見積りが他の大手ハウスメーカーより高くなった」「最初から坪単価100万超えで驚いた」という意見も見られました。

しかし「標準設備が充実しているので最初の見積りは高くなるけど、他メーカーで同じ水準を希望すると安いくらい」という意見も。

家を建てる初期コストがかかるのはデメリットかもしれませんが、最終的な見積りや住み始めてからのコスパは良い、というメリットがあります。

まとめ：一条工務店はコスパの良い魅力的なハウスメーカー

希望に合った間取りと外観を提案してもらうことができ、値段もコストパフォーマンスに優れているとわかりました。

機能性重視であり、太陽光発電システムや外壁のタイルを希望する方には特におススメできるハウスメーカーです。

コスパが良い理由

標準設備・機能の充実と電気代削減

太陽光システム一式の安さ

ハイドロテクトタイルの性能

また、良い口コミもたくさんありました。

一条工務店の良い口コミ・評判

全館さらぽか空調で一年中快適

防音性能が高く外の音が気にならない

長期優良住宅認定で保険やローン金利が安くなる

アフターフォローがしっかりしている

メリットも多い一方、注意すべき点もあります。

一条工務店の悪い口コミ・評判

太陽光発電は将来的に交換費用がかかる

値引きはできないことで有名

初期コストは高くなる