この記事がおすすめの方 |
一条工務店で注文住宅を建てたいと思っている |
どれくらい費用がかかったのか見積りや坪単価を知りたい |
平屋住宅のメリットやデメリットが気になる |
アメリカン風にした平屋の外観や内装が見たい |
一条工務店は高気密・高断熱な造りによって、エアコン一台でも年中快適な家が建てられると評判の大手ハウスメーカーです。
でもその分坪単価はどれくらいかかるんだろう?
今回は一条工務店で、アメリカンテイストの家を建てたyuriさんに取材しました
- 家を建てたときの年齢:30歳
- 家族構成:夫婦、子ども2人
- 世帯年収:800万円
- 頭金:80万円
- 借入金:3000万円
- 月々のローン支払い額:9.2万円
- ローン年数:30年
- 住宅購入のための総見積り数:1社
- 総見積りを取ったメーカー:一条工務店
- 建てた都道府県:長野県
- 坪数:29坪
- 間取り:平屋、3LDK
yuriさんは、一条工務店で平屋の注文住宅を建てました。
標準設備で全館床暖房なところ、高気密・高断熱による生活のコストパフォーマンスが良いところに魅力を感じたそうです。
住み始めてからの光熱費が抑えられそうだよね
またアパート暮らしで階段のない生活がラクだと感じたこと、ハウスメーカーの宿泊体験棟が平家で生活導線が気に入ったことから、平屋を希望しました。
平屋特有のおしゃれな外観にも魅力を感じたんだって!
この記事では実際の写真と、平屋に住み始めてからの感想も紹介しているからぜひ参考にしてね
こんなことを解説しています |
希望した条件と実際に建てた家の間取り |
かかった費用の総額と項目ごとの内訳 |
平屋にして良かった点やデメリット |
一条工務店に感じたメリットと注意点 |
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間取り・外観
希望した条件
yuriさんが一条工務店に希望した、注文住宅の条件をご紹介します。
- 広いリビングと寝室にする
- リビングと寝室は隣接させない
- 玄関近くに手洗い場を設置
- リビングを通らずに各部屋へ行くことができる
- 家事導線の効率が良い平屋
- 太陽光システムの導入
リビングと寝室が離れていると、生活音が伝わりにくいメリットがあるんだ
間取り
上の希望から実際に建てた間取りを紹介するね
希望した条件が全部叶った、回遊動線の効率的な間取りになってるよ
間取りの満足・こだわりポイント
- 広いLDKと、解放感のある勾配天井にしたこと。また壁も厚いため外の音が聞こえにくく、室内で静かにくつろぐことができる。
- 便利さを考えて家事動線を、キッチン〜脱衣所〜洗面所〜玄関が回遊できるようにしたこと。脱衣所とキッチンが隣接しているので、家事がとても楽。
平屋は全ての動線が平面にできるから、家事効率がアップするね
- 玄関からすぐに洗面所に行けるので、帰宅後すぐに手洗いができて子どもたちにも手洗い習慣がついた。
- 夫婦の寝室は8畳と広くした。子どもたちは将来巣立つ前提として夫婦の将来の住みやすさを中心に考えた。実際に暮らし始めてみても十分な広さがあり、夫婦お互いの空間も確保できて良かった。
間取りの後悔ポイント
- 夫の実家の敷地内に建てたが、玄関の向きや場所などが実家と非常に近くもっと考えるべきだった。両親との関係は良好なのでトラブル等は無いが、実家への来客時は声が聞こえるので気になる。打ち合わせ時は離れている場所に住んでいたため、家同士の距離感などがイメージできていなかった。
隣家との距離や間取りの配置は、住宅密集地でも同じように気を付けた方が良いかも
- 玄関収納が奥に伸びていて使いにくい。可能であれば反対側の壁を無くし、廊下側からも入れるようにすれば良かった。
- 寝室のウォークインクローゼットに空気循環装置がある都合上、死角がある形のためデッドスペースができて使いにくい。憧れで作ったが、普通収納の方が収納力はあるという営業さんの意見を聞けば良かった。
- ランドリールームを造り、乾燥機や除湿機を置きたかった。乾燥するので部屋干しがよく乾くと聞き、ホスクリーンを各部屋につけたぐらいで部屋干し場所は特に考えていなかった。確かに冬は床暖房でとても乾燥するのでよく乾くが、梅雨は高気密な関係で部屋干しは乾きにくくにおいが気になる。
平屋の魅力やメリット
- 階段がないので生活が楽だし、転落の心配もないので小さな子どもにも安心。掃除も外出時にお掃除ロボットを稼働させておけば、全館の床掃除が完了する。
- 重い荷物を持って階段を上がることがない、引っ越しも楽だった。
- 収納・部屋数が限られているので、物が無くなりにくい。物のある場所が把握できる。
- 太陽光パネルを多く設置できる。晴れていれば、日中の電気代は十分まかなえる。
- 外観がお洒落で、アメリカンスタイルとの相性も良い。
お掃除ロボットで家中の床掃除ができるのはすごく助かる!
平屋の注意点やデメリット
- 全て1階の高さのため、外からの目線に配慮しないとプライバシーが守られにくい。
- 窓が人が登ってこられる高さにあるので、防犯上戸締りには特に気をつけなければならない。
- 家のどこにいても人の気配を感じる。子どもが大きくなってくると狭いと感じる事もありそう。
- 広い土地が必要。
子どもの気配を感じられるのはメリットだけど、思春期には個室などの配慮は必要なのかも
外観
実際に建てた家の外観写真はこちら
ネイビーの外壁にウッドカラーの組み合わせが素敵
アメリカンの中でも「ビンテージスタイル」や「ブルックリンスタイル」のテイストだね
見積り
総額
yuriさんのお家の総額はこちら
総額:29,848,578円(税込み)
内訳
①建物本体工事:21,088,011円(税抜き表示)
①に含まれるもの
- 施工面積(96.89平米)× 平米単価(217.649円)
②建築申請・その他業務諸費用:369,600円(税抜き表示)
②に含まれるもの
- 確認申請・長期優良住宅手続き及び諸費用:319,600円
- 次世代住宅ポイント 申請費用:5,000円
- 住宅瑕疵担保責任保険法人検査確認書:45,000円
③付帯・屋外給排水・雨水排水・浄化槽・ガス配管工事:1,453,900円(税抜き表示)
③に含まれるもの
- 仮設工事:375,000円
- 屋外排水設備工事:263,900円
- 屋外給水設備工事:450,900円
- 特別運搬費:159,000円
- 屋外雨水設備工事:205,100円
④その他特殊工事:2,165,500円(税抜き表示)
④に含まれるもの
- ベタ基礎:740,700円
- 天井埋め込み型ナノイー発生器 air-e:45,000円
- LED照明で省エネ・節電キャンペーン:86,600円
- ハイドロテクトタイル:381,000円
- スマートキッチン:140,000円
- 勾配天井:312,000円
- 遮熱トリプルハニカムシェード:1,200円
- サッシ色変更:100,000円
- 高性能樹脂サッシ用網戸:87,900円
- オリジナルフリーカウンター:13,000円
- その他オプション:158,100円
⑤オリジナル太陽光発電システム:2,549,500円(税抜き表示)
家を建てる際に必要な費用の項目が分かりやすいね
見積り・設備の満足ポイント
- お洒落に見えるよう内装や空間づくりにこだわったこと。正直一条工務店の自社製品がシンプル過ぎて気にいる物が少なかったので、アクセントクロスや、施主支給(ペンダントランプ、カップボードなど)で気に入ったものを揃えた。リビングのスイッチも通常のものからアメリカンスイッチに変更した。
- LDKにはシーリングファンもつけた。上部からの風、下部からの風を使い分けることで部屋干しにも便利。
シンプルな設備でもクロスや小物でこんなにおしゃれな空間になるんだ
見積り・設備の後悔ポイント
見積り・設備の後悔ポイントはなかったそうだよ
満足度の高い家づくりができたんだね
坪単価
一条工務店の坪単価は、ネットで調べると55~100万円くらいでした。
yuriさんの坪単価を計算したところおよそ72万円ほど。
※坪単価は1坪=約3.3平米として計算しています。
大手ハウスメーカーとしてはそこまで高くないかな?
坪単価は本体価格のみで計算するから、これだけでは単純に比較できないんだ
注文住宅にかかる費用は、オプションや別途必要な工事の内容によって大きく異なります。
見積りをしてもらわないと実際にかかる金額は分からないってことなんだね
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メーカーごとの見積りを比較
わが家も一括見積りを使って複数のハウスメーカーから見積りをとったよ
同じような条件にしたんだけど、結果はこうなったんだ
参考ハウスメーカー | 総額 |
セキスイハイム | 3682万円 |
タマホーム | 2700万円 |
一条工務店 | 3263万円 |
パナソニックホームズ | 3025万円 |
ミサワホーム | 2815万円 |
こんなに差があることにびっくり
各ハウスメーカーで見積りを取った際の、詳細な記事はこちらにまとめました。
他のハウスメーカーで建てた方への取材記事もあるから参考にしてみてね
一条工務店に感じたメリット
yuriさんが一条工務店に感じたメリットを紹介するよ
一条工務店に感じたメリット |
全館床暖房が標準設備 |
高機密・高断熱で年中快適 |
平米単価が決まっていて公平 |
耐震性に優れている |
営業さんの知識が非常に豊富 |
全館床暖房が標準設備
一条工務店では、全館床暖房がオプションではなく標準設備です。
yuriさんたちは寒い地域に住んでいるため、暖かさは最優先事項でした。
「全館」だから廊下や脱衣所、トイレまで暖かいよ!
新居では「冬でも薄着で生活できて、寒い朝に布団から出られないことも無くなった」と大満足だそうです。
高気密・高断熱で年中快適
家自体が高気密・高断熱なので、夏はエアコン1台で全館涼しく冬は床暖房のみで暖か。
換気システムには「熱交換型」を採用することで、内外の温度差がある季節でも快適な温度を維持できます。
しかも換気口の高性能フィルターは花粉などを防ぐ優れもの!
平米単価が決まっていて公平
商品(プラン)によって平米単価が決まっており、どのお客さんでも値引き率に差がない公平な見積りになります。
値引き交渉をしなくていいんだ
例えばyuriさん宅の場合では平米単価が217.649円。
そこに施工面積である96.89平米をかけた21,088,011円が、建物本体の税抜き価格でした。
交渉による値引きはないけど、紹介による値引きやオプションのサービスなどはあるよ
耐震性に優れている
建築基準法の1.5倍の強度である「耐震等級3」が、すべての商品タイプ、建物において標準仕様です。
さらに力を面で受けるツインモノコック構造により、倒れないだけでなくゆがみにくい家を実現。
壁のひび割れや建具のゆがみを軽減することで、地震に耐えた後の生活も考えた家を建てられます。
被災後の再建もしやすいね
営業さんの知識が非常に豊富
yuriさんは一条工務店について「営業さんの知識の豊富さと、仕事の速さにも魅力を感じた」とインタビューに答えてくれました。
こちらからの質問にもプラスアルファの選択肢等をつけて答えてくれたり、希望を汲み取って提案してくれた、とのこと。
結果的に「打ち合わせを迅速に進めることができた」と大満足だったそうです。
まさに家づくりのプロって感じで信頼できる!
一条工務店に感じた不満点
yuriさんが一条工務店に感じた注意点や不満点も紹介するよ
一条工務店に感じた不満点 |
自社製品である設備のデザイン性がイマイチ |
耐震性を維持するため間取りに制限がある |
坪単価が高い |
一条工務店での家づくりでは、キッチンやお風呂といった設備、シューズクロークなどの室内家具までほぼ全てを自社製品から選びます。
自社製品は高性能で品質が高く、アフターメンテナンスも安心という利点がある一方、「選択肢が少ない」「デザイン性に欠ける」とyuriさんは感じたそうです。
シンプルなデザインなんだけど、「作りたい家のテイストとは合わない」と思うみたい
オプションとして自社製品以外の設備にすることもできますが、費用がかかってしまいます。
yuriさんの場合は自社製品を施主支給にしたりアクセントクロスを組み合わせることで、イメージしていたアメリカンな空間に仕上げました。
シンプルなデザインを逆手にとって、好みのインテリア空間をつくったんだね!
また他に耐震性を保つためできる間取りに制限がある(邪魔だと思う壁を無くせない)、坪単価が高いことも不満点としてあげられました。
耐震性を維持できる制限に沿って、間取りを考える必要があります。
どうしても叶えたい間取りがあるなら、可能かどうか早めに相談しよう
さらに高い耐震性に加え高気密高断熱の家を建てようとすると、どうしても坪単価は高くなってしまいます。
しかし暮らし始めてからかかる費用が抑えられるので、「実際かかっている生活費を考えると、コストパフォーマンスはいいと思う」とも教えてくれました。
住宅ローンに入れられる建物にお金をかけて、入居後の生活にかかる費用を抑えたい方に向いていると言えます。
まとめ:高気密・高断熱で年中快適に過ごせる家を建てるなら一条工務店
アンケート取材から一条工務店は、高気密・高断熱で家自体の性能が高く、外との温度差がある季節でも快適な家を建てられるハウスメーカーと分かりました。
太陽光発電との相性も良いよ
換気フィルターを通した空気だから花粉症の人にも優しいね
エアコン一台で年中快適に過ごせる家を建てたいと考えている方へオススメです。
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でも、たくさんの会社と何時間も打ち合わせするのって大変だよね
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