【セキスイハイム_30坪の平屋】総額は3682万円!これを見れば費用の詳細が分かる

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この記事がおすすめの方
セキスイハイムで平屋を建てた場合の総額が知りたい
どんな間取りや外観が提案されたのか見たい
ユニット工法で建てる鉄骨造りの家に興味がある
実際に話を聞いて感じたメリットや注意点が気になる

セキスイハイムに興味のある方は、建築費用の詳細や会社の評判などが気になりますよね。

今回は私たちが実際にもらった、30坪の平屋を建てた場合の価格を公開します。

気になる見積りの総額は3,682万円

間取りや外観、また見積りの項目を細かく書いているので、家づくりを検討している方は参考にしてみてくださいね。

hu-chan

標準化されたユニットを工場で生産しているから、コスト・品質・納期のすべてでメリットがあるよ

mai

建設期間は他のハウスメーカーと比べても1か月くらい早かったね

しかしセキスイハイムで平屋を建てる場合には、注意する点があることも分かりました。

セキスイハイムはフラットな屋根が特徴で、実際にそのような外観の家が多く見られます。

ところがフラットな屋根で平屋を建てると、すごく背の低い家になる可能性があるようでした。

hu-chan

このような注意点も解説しているから、ぜひ参考にしてみてね

こんなことを解説しています
実際に提案してもらった平屋の間取りと外観
見積りの総額と費用の内訳、坪単価
他の大手ハウスメーカー見積り価格との比較
良い口コミ評判と悪い口コミやデメリット

家づくりを始めたなら、無料のカタログ請求を使わないと後悔するかも

hu-chan

カタログ請求は沢山のメリットがあるよ

・知らなかったハウスメーカーや工務店を知ることができる。
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・自分が希望する条件のイメージが膨らむ。
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mai

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hu-chan

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mai

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目次

セキスイハイムがくれた間取り・外観

希望した条件

セキスイハイムに注文住宅の見積を作ってもらうため、私たちが希望した条件はこのようになります。

  • 平屋
  • 30坪程度
  • 4人家族の3LDK
  • 太陽光システム、蓄電池あり
  • トイレ1つ
  • LDK20畳以上
  • 土間収納、パントリーあり
  • 屋根は2段の片流れ
  • 家事導線を良く
  • 寝室と子供部屋はリビングに隣接させない
hu-chan

寝室と子供部屋はリビングから離れた位置にあると、生活音が伝わりにくいよ

提案してもらった間取り

mai

そして提案してもらった間取りがこちら

希望した条件はすべて盛り込んでくれています。

hu-chan

玄関からすぐにファミリークローゼットとパントリーに行けるよ

mai

家事導線がしっかりと作られているね

外観

mai

外観はこんな感じに提案してもらいました

外観はスタイリッシュでおしゃれな見た目になっています。

hu-chan

セキスイハイムの良さが出ているね!

mai

でもフラットの屋根は背が低すぎるかも、、

セキスイハイムの平屋見積もり

総額

mai

いただいた総額費用はこのようになります

総額:約36,820,400円

内訳
①本体建物工事費用:27,733,000円

①に含まれるもの
1.構造体・屋根
 ・構造体ユニット:8,568,000円
 ・屋根:3,795,000円
 ・屋根工事、屋根仕上げ:6,000円

2.外壁・開口・外構
 ・外壁:1,889,000円
 ・引き違い窓等:892,000円
 ・開口部付帯:12,000円
 ・玄関、出入り口:774,000円

3.内装
 ・天井、壁、床仕上げ:2,026,000円
 ・間仕切り、壁手すり:514,000円
 ・建具、収納:760,000円

4.設備
 ・キッチン:1,138,000円
 ・お風呂:521,000円
 ・洗面台:175,000円
 ・ランドリー:39,000円
 ・トイレ:163,000円
 ・給湯器:363,000円
 ・電気関係(宅内配線、コンセント等):1,440,000円

5.基礎工事
 ・基礎工事:3,336,000円

6.据付大工工事その他
 ・据付内装大工工事:1,267,000円

7.その他工事
 ・仮設工事等:55,000円

②付帯工事費用:2,201,400円

②に含まれるもの
1.屋外付帯工事
 ・屋内外給排水工事:1,237,000円
 ・電気工事:128,000円
 ・雨水排水:100,000円

2.付帯その他費用
 ・仮設トイレ:40,000円
 ・残材処理等:86,000円

3.申請料金
 ・建築確認申請書:120,000円
 ・現状測量費:70,000円
 ・地耐力調査測定:54,000円
 ・組立(火災)保険料:298,000円
 ・安全管理費用:158,600円
 ・性能測定費用:30,000円
 ・諸経費:148,000円

③その他工事費用:6,886,000円

③に含まれるもの
1.その他費用
 ・照明、カーテン:500,000円
 ・造園、エクステリア工事(予算取り):2,000,000円
 ・空調設備工事(エアコン):500,000円
 ・地盤改良工事(予算取り):500,000円
 ・太陽光発電システム一式6.29Kw:1,668,000円
 ・蓄電池12Kw:1,718,000円

坪単価

セキスイハイムの坪単価を調べると、目安は70~100万ほどでした。

mai

家づくりを始めると「坪単価」って良く聞くけど、差が大きいよね

hu-chan

希望によって値段が変わるから、あくまでも参考程度に考えておくと良いよ

ちなみに私たちが貰った見積もりの坪単価を計算すると、約92.5万円でした。

目安の坪単価を参考にすると、上限寄りの内容で見積もってくれているようです。

※坪単価は建物本体価格のみで計算しています。

mai

家づくりをこだわりたい人ほど、坪単価で計算するのはあてはまらないと思う

自分たちが希望する条件で家を建てた場合の値段は、実際に見積もりを取ってみないと分かりません。

hu-chan

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値段の比較

セキスイハイムで30坪の平屋を建てる総額は、約3,682万円でした。

これは他のハウスメーカーと比較すると、少し高い価格という結果に。

外構費用(造園・エクステリア工事)の予算取り200万を含んでいますが、それでも少し高めですね。

参考ハウスメーカー総額
セキスイハイム3682万円
タマホーム2700万円
一条工務店3263万円
ミサワホーム2815万円
パナホーム3025万円
mai

セキスイハイムで家を建てた方にインタビューした記事もあるから、参考にしてみてね

セキスイハイムに感じたメリット

mai

実際に話を聞いて感じたメリットを解説するよ

セキスイハイムで聞いたメリット
施工期間が短い
60年間の長期サポート

施工期間が短い

私たちが提示された施工期間は、基礎工事開始から引き渡しまでたった2.5か月!

工場でユニットを作り現場では組み立てるだけなので、施工期間が短いのがメリットです。

hu-chan

他のハウスメーカーと比較すると1か月くらい短かったよ

mai

工務店と比較すると2~3か月ほど短いね

60年間の長期サポート

セキスイハイムは、建設後のアフターサポートにも力をいれていると営業さんが説明してくれました。

アフターサポート内容

  • 引き渡しから2年目まで、合計3回の点検を無償で実施。
  • 5年ごとの定期診断を60年目まで無償で実施。

定期診断が60年目まであり、実際に住み始めてからのサポートが充実しているのはとても安心です。

セキスイハイムに感じた注意点

mai

メリットだけではなく注意点も聞いてきたよ

注意点
平屋で陸屋根にすると家が小さく見える
道幅や電柱などにより建築できない場所がある

平屋で陸屋根にすると家が小さく見える

フラットな屋根のことを陸屋根といいますが、セキスイハイムはこの陸屋根のイメージが強いですよね。

私たちも陸屋根の平屋を検討しました。

hu-chan

でも平屋で陸屋根だと背の低い家になるよ

mai

ジャンプしたら屋根に手が届きそうな印象で、私は好みじゃなかったな

もし家の高さを気にするようでしたら事前に営業さんに伝えておきましょう。

切妻屋根や寄棟屋根なども選択できるので、希望にあった外観にしたいですね。

道幅や電柱などにより建築できない場所がある

セキスイハイムは工場でユニットを作り、現場で組み立てます。

組立はクレーンを使って行うため、クレーンが入れないほど道が狭いと建築ができません。

また、電柱など障害物がある場合もクレーンが使えず建築することができません。

mai

まずは建築場所を見てもらってから話を進めたほうが良いね

セキスイハイムでは土地探しもしてくれるので、建てたい家のイメージから相談することができます。

hu-chan

セキスイハイムの分譲地を紹介してもらえる場合も!

セキスイハイムの良い口コミ・評判

mai

セキスイハイムで良かった口コミや評判を紹介するよ

セキスイハイムの良い口コミ・評判
自動化された工場でユニットを作るため高品質
寿命が長く丈夫な鉄骨造り
あったかハイムの快適さがすごい
面で支える構造で地震に強い

自動化された工場でユニットを作るため高品質

セキスイハイムのユニット工法は、標準化されたユニットを工場で作ります。

口コミでも「屋外での施工時間が短いので安心感がある」「ヒューマンエラーによるミスが発生しにくい」と、好評でした。

構造体の生産工程の自動化率は85%ほどになるようで、安定した環境で高品質に作られます。

そのため職人さんの腕によっては品質がばらつく、というような心配がありません。

hu-chan

工場で作るからこそ規格通りの高品質な構造体が保証されているよ

寿命が長く丈夫な鉄骨造り

鉄骨造りで頑丈な構造体はもちろん、ベタ基礎や高耐久な外壁、修繕リスクの低いステンレス素材の屋根など、長く暮らせる家づくりが特徴。

そのため「20年経ってもヘタれない」「家自体が丈夫で頑丈」という、長く住んでいる人の高い評価もみられました。

中には「実家がセキスイハイムで、自分もセキスイハイムに決めた」という施主の方も。

mai

一生住みたい家づくりを考えている人にオススメ

あったかハイムの快適さがすごい

「あったかハイムにして良かった」「気密性が高いので夏も冬も快適」という口コミも多くありました。

あったかハイムは高い断熱性能をベースに、全館空調の快適エアリーやウォームファクトリーなどを組み合わせることで、床下から家中を暖めるのが特徴です。

リビングは暖かいのにトイレや脱衣所は寒いということもなく、家の中全てを優しく暖めてくれます。

北海道仕様で建てた方による「セキスイハイムの家は本当に暖かい!」というレビューも。

hu-chan

家の中での温度差が小さいからヒートショックも防げるね

面で支える構造で地震に強い

「耐震性が高いから安心して住める」「地震が多い日本だからこそ鉄骨造りを選んだ」という口コミもありました。

セキスイハイムのユニット工法は、建物を面で支える構造になっており地震に強いことが特徴。

また工場で柱と梁を溶接で一体化するため、高層ビルと同じレベルの耐震性があります。

mai

一般住宅なのにビルと同じくらい強いなんてスゴイ

セキスイハイムの悪い口コミ・デメリット

mai

セキスイハイムで後悔した口コミや悪い評判はこちら

セキスイハイムの悪い口コミ・評判
鉄骨造りは木造よりも固定資産税が高い
間取りの自由度が低い

鉄骨造りは木造よりも固定資産税が高い

固定資産税は建築費を基に税額が計算されるため、一般的に木造よりも建築費のかかる鉄骨造りは税金も高くなる傾向にあります。

さらに劣化しにくい鉄骨造りは、経年劣化による税率の計算でも木造ほど安くはなりません。

そのため「固定資産税が木造の家よりも高い」「年数が経っても税金があまり安くならなかった」という注意点が口コミでも見られました。

hu-chan

固定資産税は毎年払う必要があるよ

一方で火災保険は木造よりも安くなる、耐久性が高く長持ちする、リセール(売却)時に高く売れる、という劣化しにくいからこそ得られるメリットも。

固定資産税が高くても、トータルでは木造と差がなかったりおトクな場合もあります。

mai

火災保険が安くなるのはありがたいね

間取りの自由度が低い

高品質で頑丈なユニット工法ですが、間取りの自由度が低い、というウワサもあります。

調べてみると「ユニットを組み合わせる都合上、複雑な間取りは難しい」「耐震性に影響が出るような無理はできない」などの口コミがありました。

これはユニット工法ならではの制約、例えば「階段はユニットをまたげない」などがあるためです。

木造とは違うルールのため、同じイメージで考えると自由度が低いと感じてしまいます。

しかし木造では難しいような、大開口の窓をつくるようなことは得意。

希望する間取りによっては、セキスイハイムの工法がピッタリな場合もあると言えます。

hu-chan

ユニットの大きさと柱の位置がポイントになるんだって

まとめ:丈夫で高品質な鉄骨造りのセキスイハイム

建築費用は他のハウスメーカーと比較すると少し高めでした。

しかし、工場で自動で作られるユニットは高品質であり安心できます。

mai

家自体が頑丈で劣化しにくい分、長く快適に暮らせるよ

品質以外にもメリットが沢山あり、セキスイハイムは魅力的なハウスメーカーだと感じました。

セキスイハイムで聞いたメリット
施工期間が短い
60年間の長期サポート
セキスイハイムの良い口コミ・評判
自動化された工場でユニットを作るため高品質
寿命が長く丈夫な鉄骨造り
あったかハイムの快適さがすごい
面で支える構造で地震に強い

メリットも多い一方、注意すべき点もあります。

注意点
平屋で陸屋根にすると家が小さく見える
道幅や電柱などにより建築できない場所がある
セキスイハイムの悪い口コミ・評判
鉄骨造りは木造よりも固定資産税が高い
間取りの自由度が低い
mai

どのハウスメーカーが合うのかは、自分たちの建てたい家の条件によって変わってくるね

hu-chan

まずは希望を元に見積りをしてもらうのがオススメだよ

[PRタウンライフ]
理想の家を建てるために、見積と間取りプランはたくさんの会社から貰いましょう。

hu-chan

でも、たくさんの会社と何時間も打ち合わせするのって大変だよね

mai

ネットからの一括申請ならビックリするくらい簡単だったよ

  • 完全無料
  • ネットから一括で複数社に依頼
  • 簡単にハウスメーカーを比較できる

☆ 簡単3分、ネット完結 ☆

mai
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