【総額2450万円！工務店で建てた32坪の平屋】間取りと体験談を写真付きで大公開

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工務店で建てる注文住宅に興味がある

平屋を建てた総額が知りたい

満足や不満のリアルな体験談が気になる

実際に建てた平屋の写真が見たい

最近、平屋の人気が高まっているのをご存知でしょうか。

どの部屋へのアクセスも良く、フラットで長く暮らしやすいと注目されているんです。

でも間取りのイメージがしにくかったり、実際の住み心地が気になるところ。

yomiさんのプロフィール
• 家を建てたときの年齢：31歳
• 家族構成：夫婦、子ども2人、犬1匹
• 世帯年収：700万円
• 頭金：500万円
• 借入金：3000万円
• 月々のローン支払い額：8.6万円
• ローン年数：35年
• 住宅購入のための総見積り数：2社
• 総見積りを取ったメーカー：有限会社トータルハウジング、一条工務店
• 建てた都道府県：山口県
• 坪数：32坪
• 間取り：平屋、3LDK

住宅の計画当時は看護師をされていたyomiさん。

高齢の患者さんから「家が広くて大変」と聞いていたことや、実家の階段掃除の大変さから老後の負担を考えて平屋での家づくりを希望しました。

こんなことを解説しています

注文住宅で建てた平屋の間取りと外観

実際にかかった総額と坪単価

他ハウスメーカーで平屋の見積り例

平屋に住んで感じた魅力やメリットと注意点

家づくりを始めたなら、無料のカタログ請求を使わないと後悔するかも

・知らなかったハウスメーカーや工務店を知ることができる。
・家づくりのヒントやアイデアを学べる。
・自分が希望する条件のイメージが膨らむ。
・ハウスメーカーや工務店の特徴や技術を知ることができる。
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間取り・外観

希望した条件

yomiさんが注文住宅の見積を作ってもらうため、希望した条件をご紹介します。

• リビング空間（LDK）は30畳程度、短い辺は実寸で4m以上、日当たりを重視
• 開放感を出すために勾配天井にする
• お掃除ロボットで家中を掃除できるよう、全ての床に段差がないようにする
• 現在持っている収納家具がぴったりフィットするように収納スペースの幅は完全オーダーメイド
• 子供部屋2部屋の間仕切り壁は、将来的になくすことができるようにする
• 換気効率を上げるためリビングに天窓設置
• ロフトを収納場所として活用できるようにする
• ガス衣類乾燥機とガスコンロは必須なので電気とガスの併用
• 屋根は瓦、外壁は塗り壁にする
• 屋根のタイプは昔ながらの切妻屋根

実際に建てた間取り

間取りの満足・こだわりポイント
• 30畳以上で勾配天井の広いLDKが叶ったこと。
  床面積の半分程度がLDKだが、夢だった「広いリビング」が実現できてとても満足している。
• リビングが広いのでピアノとエレクトーンを横並びで置ける。
  演奏するためにわざわざ別室に行く必要がなく、家事をしながら子供のピアノ練習を見てやれるのでとても良い。
• 玄関からキッチンに直接荷物を運べるミニドアを設置したこと。
  靴を脱がずに重たい買い物かごをキッチンに運べるのでとても便利。
• コンパクトで家事導線のよい間取りにしたこと。
  水回りを1か所にまとめていて、洗濯機の近くに室内物干し竿をつけている。
  ガス衣類乾燥機と室内物干しが可能になり洗濯がとても楽になった。

外観

見積り

総額

総額：24,500,000円（税込み）

付帯工事費用や諸費用を考慮しないと、後から予算オーバーになることも。

見積り・設備の満足ポイント
• セルロースファイバーの断熱と高気密設計のおかげで、夏涼しく冬温かい。
• 無垢板の足ざわりの良さは思った以上だった、大満足。
• ニッチ棚を作って良かった、文庫本程度なら余裕で収納できる。
  神棚もニッチで造作してもらったが、オシャレで気に入っている。
• いつか5.1chスピーカーを設置したときのために、あらかじめ配線を配置している。
  将来、家計に余裕ができたらリアル5.1chスピーカーを設置するのが夢。
• ロフトは使うときだけハシゴを引っ張り出すので、省スペースで床面積を有効活用できる。
  子供的には秘密基地感があってワクワクすると好評。
• 縁側代わりの造作ベンチは、ゴロンと寝転がって日向ぼっこを楽しめる。
  犬を飼い始めてからはもっぱら犬の昼寝場所になっているし、窓辺でくつろぐ犬がとてもかわいいので大満足。
• 家中にアーチ状のアール壁を作ってもらえたこと。

yomiさんが考えた図面を元に建築してもらったりと、「他にも書ききれないくらい、こだわりがたくさん詰まった家です」と答えてくれました。

見積り・設備の後悔ポイント
• 外壁側のサッシの色を木目にすればよかった。
• 駐車場のライトを自動センサーにすればよかった。

yomiさんは山口県の工務店「トータルハウジング」で平屋の注文住宅を建てました。

工務店に感じた魅力やメリット
• 完全オリジナル設計で自由度が高い。
• 施主の要望は細かい部分まで限りなく対応してもらえた。
• 建築チームの顔が見える安心感。
• 独自のこだわり製品を採用している。
• 大手ハウスメーカーより宣伝広告費がかかっていない分、家づくりに注力されている印象。

トータルハウジングの場合、断熱材にセルロースファイバー、無垢の板と漆喰の壁を採用している健康住宅というのが特徴です。

工務店の注意点や懸念ポイント

自由度が高い反面、施主が決める事柄が多いため、忙しい人やそこまでこだわりがない人は大手ハウスメーカーが合うと感じた。

坪単価

平屋の坪単価は、ネットで調べると40万～100万円くらいのようです。

yomiさんの坪単価は63万円くらいでした。

※坪単価は本体価格のみで計算しています。

本体のオプション以外にも、デザインや付帯工事の内容によって総額は大きく変わります。

メーカーごとの見積りを比較

参考ハウスメーカー	総額
セキスイハイム	3682万円
タマホーム	2700万円
一条工務店	3263万円
パナソニックホームズ	3025万円
ミサワホーム	2815万円

同じ条件でも総額の差が大きく、実際にハウスメーカーに見積りをとってみないとわかりません。

平屋に感じたメリット

平屋に住んで感じたメリット

掃除がラク

家族の気配を感じられる

外壁のメンテナンスがしやすい

忘れ物をしてもすぐ取りに行ける

掃除がラク

平屋は階段がなく、掃除がカンタン！

さらに部屋同士に段差がなければロボット掃除機にお任せできます。

家族の気配を感じられる

間取りがコンパクトで部屋同士の距離が近い分、家族の気配を感じやすいのが平屋。

各部屋の中心をリビングにすれば、生活の中で自然と顔を合わせる回数も増えてきます。

外壁のメンテナンスがしやすい

平屋は床面積に対して外壁の面積が小さいため、メンテナンスの手間も小さく済みます。

どの住宅でも将来的に外壁メンテナンスは必要になりますが、二階建てよりは狭く足場も低く済むのがメリットです。

忘れ物をしてもすぐ取りに行ける

階段がないのでどの部屋への動線も短く、平面移動のみ。

そのため「出がけに忘れ物をしたときでも、すぐに取りに行ける」というメリットもあります。

平屋に感じた注意点

平屋に住んで感じた注意点

プライバシーを保ちにくい

来客用スペースの確保が難しい

総費用がかさむ

平屋は家族の気配が感じられるメリットがある一方、プライバシーを保ちにくい、とも言えます。

加えて二階建てと比べると部屋数の確保が難いため、客間などの来客スペースを作りにくくなりがちに。

また二階建てに比べると広い土地が必要になり、地価が高い場所だと土地代がかさむことも。

建物も固定資産税が比較的高くなり、総費用がかかる傾向にあります。

まとめ：平屋はフラットで長く暮らしやすい

取材から、平屋は「お掃除ロボットにお任せできる」「家族の気配が近くに感じられる」「外壁メンテナンスがしやすい」などのメリットがあると分かりました。

どの部屋へもアクセスが良く、フラットで長く暮らしやすい家を希望している人にオススメです。