この記事がおすすめの方 |
注文住宅で建てた平屋に興味がある |
工務店の建築費用の総額や内訳が知りたい |
住んでからのリアルな体験談を読みたい |
工務店で建てた平屋の実際の写真が見たい |
最近、建築数が増えてきている平屋住宅。
動線がコンパクトで家事がしやすく、暮らしやすい!と人気が高まっています。

平屋でもリモートワーク用の部屋や書斎を作れるかな?



今回は注文住宅で平屋を建てた、shi_ba521さんに取材したよ
- 家を建てたときの年齢:32歳
- 家族構成:夫婦、犬2匹
- 世帯年収:980万円
- 頭金:819万円
- 借入金:4200万円
- 月々のローン支払い額:11万円
- ローン年数:35年
- 住宅購入のための総見積り数:2社
- 総見積りを取ったメーカー:一条工務店、カスケホーム
- 建てた都道府県:広島県
- 坪数:31.3坪
- 間取り:平屋、4LDK



shi_ba521さんは岡山県の工務店「カスケホーム」で、書斎が2部屋ある平屋の注文住宅を建てました



工務店は大手ハウスメーカーと比べて好きなメーカーの設備が選べたり、造作で対応してもらえる場合が多いよ
こんなことを解説しています |
工務店で建てた平屋の間取りと外観 |
実際にかかった建築費用の総額と内訳 |
他ハウスメーカーで平屋の見積り例 |
平屋に住んで感じた魅力やメリットと注意点 |



平屋に住み始めてからの満足・不満や写真も紹介しているから参考にしてみてね
家づくりを始めたなら、無料のカタログ請求を使わないと後悔するかも



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間取り・外観
希望した条件
shi_ba521さんが見積を作ってもらうため、希望した条件をご紹介します。
- 30坪程度の平屋
- 家族が帰ってきた際に必ずリビングを通る間取
- 夫婦共にリモートワークの為、書斎をそれぞれ1部屋ずつ計2部屋
- 犬が外と屋内を出入りできるように、妻の書斎に犬用ドアとして開閉式の小窓を設置する
- 洋室は2部屋(内1つは10畳で将来的に仕切れるもの)
- カウンターキッチンからリビング全体が見えるような配置
- キッチン・リビングから庭(犬用庭)が見える大きな窓を設置
- 75インチの壁掛けTVが付けられる壁スペースの確保、TVコードは見えないように埋め込みタイプ
- 洗濯物は部屋干し希望の為、ランドリールームがほしい(竿を2本設置)
- 趣味のサッカーでの汚れ、犬の土汚れ等を洗う為、ランドリールームに深めのスロップシンクを設置
- 玄関横に手洗い場の設置(感染対策として来客の手洗い用と、朝の準備で手洗い場が2つあればストレスを感じないため)
- ルンバが全部屋を掃除できるように、各部屋に段差をつけない
- 犬が屋内ですごせるように土間を広めにしたい
- ウォークインクローゼットを生活感がでないように目立たない場所に配置
- 寝室窓はカーテンをつけると掃除が面倒な為、すりガラスにしたい
- 太陽光発電を付ける(予算の関係で10年間は屋根貸し、10年後より無償で自身のものにできるタイプが希望)
- 太陽光の発電効率を良くするため、屋根を片流れの南向きにする
- 外壁は黒のガルバリウム鋼板
太陽光発電の事業者に自宅の屋根スペースを貸し出すこと。
売電収入は事業者のものになるが、設置費用や契約中のメンテナンス費用は事業者が負担するといったメリットがある。
電力会社と格安の太陽光発電所有者プランを利用できれば、契約中の電気代が割安になる場合も。



契約終了後は無償譲渡してもらえるプランもあるんだ



平屋は太陽光発電と相性がいいからピッタリだね
間取り



上の条件で実際に建てた間取りを紹介するよ



ランドリールームとクローゼットの配置が使いやすそう!



希望した条件が叶えられている間取りだね



shi_ba521さんの間取りの満足・こだわりポイントと後悔ポイントはこちら
- 大きな窓によってリビングのテレビを見る位置からでも、キッチンからでも外の様子が見える。
- キッチンにいながらリビングのテレビが見ることができる配置にしたこと。
- 屋根を片流にしたためリビングが天井高になり、より広く感じることができる。
- 機密性が高い構造を利用し、各部屋にファンを設置することでリビングのエアコン1台で全部屋が快適に過ごせるようにした。
結果、寝室のエアコンを使用することなく、また書斎にはエアコンがないが快適に過ごせている。 - 書斎は3.0畳と2.0畳だが、仕事に集中できるちょうどいい広さだった。
- ランドリールームとウォークインクローゼットを隣接したことで、ランドリールームでの部屋干し後にすぐに衣服の片付けができ、動線が楽。
- 工務店からは収納スペースが少ないことを心配されたが、現在でも余裕がある。
新居へ引っ越し後はモノを買う量も減ったため、収納スペースは広く取らなくて正解だった。 - 風呂の窓は、掃除が面倒・昼間に風呂に入ることがなく日当たりは関係ない、との理由より付けなかったが正解だった。



勾配天井と大きな窓で解放感のある素敵なリビングだね
- リビングの大きな窓は構造上、中心に横柱が必要で2分割の窓になったが、外を見る際に柱が邪魔だと感じる。
- 片流れの屋根なので天井裏にスペースがあるが、収納スペースにしたい等の要望を出していなかったため、何も活用ができなかった。
- 土地が広すぎた。庭の手入れが大変。



広い庭は素敵だけど雑草も生えるし、手間がかかってしまうのはデメリットかな



コンクリートとの面を増やしたり、防草シートと砂利や人工芝にする対策も可能!



コンクリートや防草シートは以外と高いから、初めから見積に入れてもらうと良いよ
外観図と写真



実際に建てた家の外観図と写真はこちら
外観に関しては「周りが2階建だけということもあり、通行人が平屋の目新しさと外観のカッコよさを感じてる声をよく耳にする」とのこと。



広い庭とマッチした素敵な外観
見積り
総額



shi_ba521さんのお家の総額はこちら
総額:26,909,091円(税込み)
工種別内訳(税込み表示)
- 仮設工事:395,120円
- 基礎工事:2,959,650円
- 大工工事:8,614,797円
- 屋根工事:1,472,130円
- 外装工事:2,902,180円
- 左官工事:92,850円
- 石・タイル工事:0円
- 外部建具工事:999,750円
- 内部建具工事:369,300円
- 塗装工事:214,370円
- 内装工事:1,619,433円
- 住宅設備工事(標準仕様):2,896,075円
- 電気設備工事:1,118,560円
- 照明器具工事:322,160円
- 給排水設備工事:357,150円
- 付帯工事:1,205,680円
- 建築付帯諸費用:300,960円
- 設計・申請費:953,110円
- 地盤改良工事:1,000,000円
- 追加工事:0円
- 調整等:-884,184円



各工事ごとの費用が分かりやすいね



shi_ba521さんの見積り・設備の満足と不満ポイントを紹介するよ
- ペットドア代わりに開閉式の小窓を付けたので、犬がストレスなく屋内外を行き来できている。
- 生活感が出ないように、テレビ配線・レコーダーを見えない場所に配置した。
またその下にルンバ基地スペースもつくり、シンプルで広々としたリビングになった。 - ランドリールームには深いスロップシンクを設置、汚れを洗いすぐに洗濯、部屋干しまでできるのでランドリールームで完結できる。
またアイロン用の棚を造作で作り、部屋干し後すぐにアイロンがけができるようにした。
- キッチン奥の窓は隣家から見えるため、すりガラスにすればよかった。
- 将来子どもが生まれることを考えて、リビングでの勉強机や物置に良いとテーブルをつけたが、今の所必要がなく無い方がよりリビングが広くシンプルにできた。
- 私の書斎の壁紙をコンクリート調にしたが、監獄のような雰囲気になった。
妻の書斎のように、少し明るい壁紙にすればよかった。



「外から窓を通して室内が見えるか」というのは、図面からイメージしにくい難しいポイントだね



shi_ba521さんが工務店に感じた魅力やメリットと注意点を紹介するよ
- 注文住宅・平屋としての自由度が高く、「犬を飼う前提の間取」「今後子供ができた際の間取」「老後も考えた間取」について予想以上の提案をしてくれた。
- 当時の居住地が遠方ではあったが、WEB面談を頻繁に行っていただき、細かい打合せをかさねることができた。
また、打合せの都度VRを作成・更新し、イメージがしやすく、相違点がないことを細かく確認できた。 - キッチン・風呂等、好きなメーカーの選択が可能(注文住宅の場合、標準の設備はほとんどない)。
- 造作での対応が可能(洗面台・手洗い場・棚・テーブルは造作)。
- 家族が増えた際や設備が老朽化した際はリフォーム対応をしてもらえる。



造作で家の雰囲気に合ったおしゃれな洗面台が作れるんだね



工務店は大手と比べると臨機応変に柔軟な対応をしてもらえる傾向にあるみたい
またshi_ba521さんがお世話になったカスケホームは、機密性の高い家づくりが特徴の工務店です。
「平屋にすることでより機密性が上がり、全館空調不要で光熱費が結果的に安くなる」ことが、カスケホームで平屋を建てる決め手になったと答えてくれました。
お世話になった工務店は主事業がリフォーム・リノベのため、新築の際は職人の確保等の必要があり着工まで時間がかかる。
- 工務店は大手ハウスメーカーと比べて新築戸建は年間に10~15棟と少ない会社が多いため、標準モデルが少ない。



大手ハウスメーカーより人手が少ないから仕方がない場面はあるのかも、、
またカスケホームは地域密着型、対応エリアは岡山県内と限定的です。



shi_ba521さんの場合は岡山県に近いエリアだったため、特別対応だったそう
メーカーごとの平屋を比較



我が家は、同じ条件で5つのハウスメーカーから見積りをとったよ
参考ハウスメーカー | 総額 |
セキスイハイム | 3682万円 |
タマホーム | 2700万円 |
一条工務店 | 3263万円 |
パナソニックホームズ | 3025万円 |
ミサワホーム | 2815万円 |
同じ条件でも総額の差が大きく、実際にハウスメーカーに見積りを取ってみないとわかりません。



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各ハウスメーカーの見積り詳細をまとめた記事はこちら













工務店で平屋を建てた他の方への取材記事もあるから参考にしてみてね




平屋に感じたメリット



shi_ba521さんが平屋に住んでみて感じたメリットを紹介するよ
平屋に住んでみて感じたメリット |
2階への上り下りのストレスがない |
モノの収納や動線がコンパクト |
お掃除ロボットで全部屋の掃除ができてとてもラク |
周りの家の日当たりに影響を与えない |
屋根の面積が広く太陽光パネルを最大まで設置できる |
2階への上り下りのストレスがない
階段がないフラットな間取りなので、生活の中で2階への上り下りをすることがありません。



平屋はリビングと寝室、お風呂や各部屋も全部がワンフロア
そのため一日を通してフラットな暮らしができ、階段を何度も通るストレスを感じずに過ごすことができます。



老後はもちろん、病気やケガの時でも生活しやすいね
モノの収納や動線がコンパクト
平屋は部屋が横につながった間取りなので、二階建てよりも動線がコンパクトにできます。
部屋同士を近くできる分、収納も使う場所の近くに作りやすい間取りです。



動線がコンパクトだから、買い物した荷物を片付けるのもスムーズだよ
お掃除ロボットで全部屋の掃除ができてとてもラク
階段がないということは、全部屋をロボット掃除機が移動できる!ということ。
設計時に段差ができないようにしておけば、毎日の掃除を任せることができます。



shi_ba521さんも各部屋に段差をつけないようにしたんだ
周りの家の日当たりに影響を与えない
家を建てると周囲に日陰を作ってしまうため、どうしても隣の土地に影響が出てしまいます。



他の家に近かったり、ずっと空地だった場所だと気をつかう、、
しかし平屋であれば二階建てよりも高さが低い分、影響を最小限に抑えることができるのです。



日当たりの問題は近所とのトラブルにも発展するから、平屋にするメリットは大きいね
屋根の面積が広く太陽光パネルを最大まで設置できる
平屋は床面積に対する屋根の面積が広いため、太陽光パネルをより多く設置することができます。



shi_ba521さん宅のように南向きの片流れにすると発電量もアップ!
また屋根の高さが低いとメンテナンスがしやすい、というメリットも。
太陽光発電と平屋は、とても相性の良い組み合わせだと言えます。
平屋に住んでみて感じた注意点



shi_ba521さんが平屋に住んでみて感じた注意点も紹介するよ
平屋に住んでみて感じた注意点 |
生活音が聞こえやすい |
広い土地でないと日当たりが悪くなる |
二階建てと比較すると費用が高くなる |
動線がコンパクトで部屋同士の距離が近いのがメリットである一方、「他の部屋の生活音が聞こえやすい」というデメリットも。
間取りを考える際には、リビングと寝室は離したり間に廊下を入れるなど音が伝わりにくい工夫が必要です。



二階建てと違って上下の音が気にならないメリットはあるよ
また周囲に建物があると家の日当たりが悪くなるので、広い土地が必要になります。
さらに同じ延べ床面積の二階建てと比べた場合、平屋の方が建築費用は高くなるのが一般的。
基礎と屋根がすべての面に必要になる都合上、余分に費用がかかってしまうためです。



shi_ba521さんの場合、100万~200万円ほど平屋の方が高くなったそう



平屋は二階建てよりも土地と建物にお金がかかってしまうのが注意点だね
まとめ:平屋は動線がコンパクトで掃除や移動がしやすい
取材から、平屋は「お掃除ロボットとの相性が良い」「周囲に日当たりの影響を与えない」などの良さがあると分かりました。
部屋同士の距離が近い分掃除や片付けもしやすく、家事効率の良い暮らしを希望している人にオススメです。



平屋でもリモートワーク用の書斎がしっかりつくれるよ



二階建てとは費用のかかるポイントも違うから、ぜひ見積りをもらってみてね
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