【パナソニックホームズ 47坪の平屋】総額は5340万円!費用詳細と体験談を大公開

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この記事がおすすめの方
パナソニックホームズでの注文住宅を検討している
どれくらいの費用でどんな家が建ったのか知りたい
平屋に住んでみたメリットとデメリットが気になる
全館空調「エアロハス」の導入を考えている

パナソニックホームズ(Panasonic Homes)は鉄骨造りで間取りの自由度が高く、地震に強い家づくりができると評判の大手ハウスメーカーです。

mai

地震に強い家って、実際に建てるとどんな感じなんだろう?

hu-chan

今回はパナソニックホームズで家を建てたS.Ohiraさんに取材したよ

    S.Ohiraさんのプロフィール
    • 家を建てたときの年齢:28歳
    • 家族構成:夫婦、子ども1人
    • 世帯年収:1100万円
    • 頭金:500万円
    • 借入金:5900万円
    • 月々のローン支払い額:11万円
    • ローン年数:40年
    • 住宅購入のための総見積り数:3社
    • 総見積りを取ったメーカー:パナソニックホームズ、住友林業、積水ハウス
    • 建てた都道府県:栃木県
    • 坪数:46.76坪
    • 間取り:平屋、3LDK

S.Ohiraさんは、パナソニックホームズで平屋の注文住宅を建てました。

「自分たちのやりたい間取りを構造的に実現できること」「将来的なメンテナンス費用を抑えるため外壁を目地なしタイル張りにできること」それらを実現できるのがパナソニックホームズだったそうです。

また担当して下さった営業マンがとても信頼できる方で、「メリット・デメリットについて包み隠さずご説明していただけた」とインタビューに答えてくれました。

mai

契約も自分たちのペースでしっかり検討できて良かったって!

hu-chan

この記事では見積りの詳細や住み始めてからの感想も紹介しているから、ぜひ参考にしてね

こんなことを解説しています
希望条件と実際に建てた家の間取り
平屋に住んで満足だった点と後悔ポイントなどリアルな声
かかった費用の総額と詳細な内訳
パナソニックホームズに感じたメリットと注意点

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hu-chan

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mai

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hu-chan

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mai

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目次

間取り・外観

希望した条件

S.Ohiraさんがパナソニックホームズに希望した、注文住宅の条件をご紹介します。

  • 平屋
  • 外壁は全面タイル張り
  • アクセントとなる天然石を外壁に使用したい
  • 太陽光システムを導入する
  • 全館空調を希望
  • 外から玄関ドアを見えないように配慮したい
  • 広く開放的な玄関とリビング
  • トイレは2つほしい
  • なるべく建具を無くして開放的にする
  • パブリックエリアとプライベートエリアを分離する
hu-chan

将来的に2階は使わなくなることや、老後の上り下りの大変さを考えて平屋を希望したんだって

間取り

mai

上の希望から実際に建てた間取りをご紹介します

hu-chan

玄関の右をパブリックエリア、左をプライベートエリアに分けているよ

mai

希望した条件がすべて叶えられている間取りだね

間取りの満足・こだわりポイント

  • 帰宅後すぐに手を洗うことができるよう、玄関に洗面をつけた。
玄関正面に洗面台を設置
  • 全館空調のため、建具を減らして家の端から端までの一直線の廊下を作れたこと。
    キッチンで家事をしながら、FIX窓の木やお気に入りの家具を見て癒される。
キッチンから反対側までドアのない廊下
  • リビングは広くしたかったため、勾配天井と天井下がりにした
    空間の立体感を出しつつ、間接照明と組み合わせて視覚的に楽しめている。
平屋ながらも立体感を出したリビングの天井
  • 洗面にも建具はつけずに、キッチンと隣接しつつも独立させてるような間取りにした。
    建具の開け閉めもなく、リビングでしがちなメイクやスタイリングも億劫にならずできるように。
    トイレと脱衣室と隣接しているため、家事動線もよく快適。
  • ファミリークローゼットを家の中心に配置し、脱衣室と隣接させることで、洗って、干して、畳んで、仕舞うの作業が非常に効率的になった。
家事動線を考えた脱衣室
  • トイレを2つ設けたことにより、トイレ待ちが解消された。
トイレ①
トイレ②
  • 小さい収納を適材適所に作ったことで、それぞれ分散して収納できている。
    また使用する場所の近くに収納できるため、どこに閉まった分かりやすく覚えやすい。
玄関横のシューズクローク
将来的に2部屋にも仕切れる子ども部屋
  • アイランドキッチンは、家事をしながらリビングやダイニングにいる家族と目線を合わせて会話をすることができるのが良かった。
リビングから見たアイランドキッチン
アイランドキッチン
ダイニング
mai

建具が少ないから、モデルルームみたいに開放的で素敵な室内だね

間取りの後悔ポイント

  • ヌックを作ればよかった。リビングにもゆっくりこもれるような空間を作ってもよかった。
hu-chan

ヌックとは、広さは2~3畳ほどのゆるくゾーニングした「居心地のいい小さなスペース」のことだよ

平屋の魅力やメリット

  • 2階建と比べて建物が大きく重厚感があるように感じる。
  • 掃除機ロボットで掃除が楽にできる。
  • 上下階の移動がない分、収納効率や家事動線が良いと感じる。
  • 温度差が少ないので快適に過ごせる。
  • 階段や廊下を取らない分、部屋を広くすることができる。
mai

平屋は掃除や家事がしやすく、長く暮らしやすい家にできるのが魅力!

平屋の注意点やデメリット

  • パブリックエリアとプライベートエリアの音漏れがある。
  • 防犯上、泥棒が入ってきた時、はち合わせする可能性が高い。
  • 洪水の際に逃げ場がない。
  • 地盤改良工事が発生した際に基礎面積が大きい分、費用も約倍かかる。
  • 屋外給排水の経路が長くなる分少し割高になる。
hu-chan

高さがないことによるデメリットと、二階建てよりも費用が掛かってしまうのが注意点と言えるね

外観

mai

実際に建てた家の外観写真はこちら

玄関まわり
hu-chan

玄関ドアは希望通り、外から見えにくく配置されているね

mai

タイル外壁と天然石のアクセントで、高級感あふれる外観に仕上がっているよ

見積り

総額

mai

S.Ohiraさんのお家の総額はこちら

総額:53,400,821円(税込み)

内訳
①建物工事費:42,570,000円(税込み表示)

①に含まれるもの

  1. 本体工事費:44,742,800円
  2. 工事経費:835,000円
  3. 官公庁申請手数料:304,500円
  4. 諸経費:584,000円
  5. Panasonic太陽光:本体へ含む
  6. 特別値引き:-7,766300円
  7. 消費税:3,870,000円

②付帯工事:5,681,390円(税抜き表示)

②に含まれるもの

  1. 盛り土費用:119,000円
  2. 変更契約(屋外給排水工事含む):5,045,900円
  3. 消費税:516,490円

③その他:2,892,853円(税込み表示)

③に含まれるもの

  1. 証明カーテン工事費:1,417,302円
  2. 家具・照明(インター):1,277,441円
  3. 照明(直接):198,110円

④手続き費用:2,256,578円(税抜込み表示)

④に含まれるもの

  1. 表題登記費用:150,000円
  2. 保存登記費用:200,000円
  3. 所有権移転・仮登記1:65,000円
  4. 火災保険5年:150,000円
  5. 水道加入権:54,300円
  6. 水道検査手数料:6,000円
  7. つなぎ融資費用:16,790円
  8. ローン融資諸費用:1,078,788円
  9. 印紙代:15,700円
  10. 地鎮祭費用:30,000円
  11. あんしんクラブ:40,000円
  12. 開発・農転費用:450,000円
hu-chan

どういう費用が必要になるのか分かりやすいね

見積り・設備の満足ポイント

  • 玄関を入ったところのFIX窓にこだわった。
    中庭を作り、和風庭園のような割栗石や苔、紅葉を植えて春夏秋冬を楽しめるようにした。
    夜になるとライトアップするので夜間も楽しめる。
玄関正面の中庭とFIX窓
  • 照明はセンターではなく廊下の端に寄せて、天井を造作彫り込みをして目立たないようにした。
    家具を照らすダウンライトはピンスポットに。
ピンスポット照明
  • リビングの窓は2700mmを3連繋げて幅8100mmにすることで、庭を楽しめるよう工夫した。
    レースカーテンは1枚モノにして間接照明で照らし、滝のようなイメージで作った。
大きな窓と1枚にしたカーテン
  • 寝室は、パブリックエリアとは対照的に和風のイメージで空間を構成した。
    床は無垢のヒノキを使い、ヒノキの香りを感じながら睡眠できるようにこだわった。
    また、ダウンライトは一切使用せず、間接照明だけで空間を照らしている。
    収納に関しても圧迫感が出ないように吊り収納にして造作で作ってもった。
    扉は和紙の太鼓ばりにしていて、天井とも合わせている。
和の雰囲気でまとめた寝室
hu-chan

ライティングにこだわることで洗練された空間になっているね

見積り・設備の後悔ポイント

  • 贅沢だが、リビングに電動のプロジェクターを取り付ければよかった。
  • 巾木の色は白ではなく特注で木にすればよかった(予算の関係で断念)。
  • フロア照明を設置する為のコンセントを床に仕込めばよかった。
  • 洗面の上部にFIX窓をつけているが、北側なので少し暗く感じる。
    大きい窓をつけるか、もう少し照明をつけるなりの工夫をすればよかった。
洗面室とFIX窓
洗面室と脱衣室間のドアを閉めた様子

坪単価

パナソニックホームズの坪単価は、ネットで調べると60万~120万円くらいでした。

S.Ohiraさんの坪単価を計算したところおよそ113万円ほど。

※坪単価は本体価格のみで計算します。

hu-chan

坪単価は本体価格のみで計算するから、これだけでは単純に比較できないんだ

注文住宅にかかる費用は、オプションや別途必要な工事の内容によって大きく異なります。

mai

見積りをとってみないと、実際の総額は分からないね

hu-chan

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メーカーごとの見積りを比較

mai

わが家も一括見積りで、5つのハウスメーカーにお願いしてみたよ

hu-chan

同じ条件で見積りした結果がこうなったんだ

参考ハウスメーカー総額
セキスイハイム3682万円
タマホーム2700万円
一条工務店3263万円
パナソニックホームズ3025万円
ミサワホーム2815万円
mai

同じ条件でも実際に見積りを取ってみると、総額はこんなに違うんだね

各ハウスメーカーで見積りを取った際の、詳細な記事はこちらにまとめました。

hu-chan

他のハウスメーカーで建てた方への取材記事もあるから参考にしてみてね

パナソニックホームズに感じたメリット

mai

S.Ohiraさんがパナソニックホームズに感じたメリットを紹介するよ

パナソニックホームズに感じたメリット
鉄骨造りで間取りの自由度が高い
地熱を利用した全館空調で節電できる
将来的なランニングコストを抑えられる
地震あんしん保証が手厚い
スタッフに安心して相談できる

鉄骨造りで間取りの自由度が高い

パナソニックホームズの鉄骨構造には「マルチモジュールシステム」を採用しています。

マルチモジュールシステムとは、縦横幅を15cm単位で調整できる設計モジュールのこと。

これにより間取りの自由度が高くなり、柱を入れない大空間が作ることも可能になります。

mai

土地の形に合わせた設計もできるから、変形地でも有効活用できるね

地熱を利用した全館空調で節電できる

全館空調システム「エアロハス(Air LOHAS」は、家中どこでも快適な温度で暮らせるのはもちろん、地熱を利用することで高い省エネ性を実現しています。

hu-chan

地面の中は1年中15℃~20℃くらいの温度だよ

さらに個別制御やセーブ運転といった機能を組み合わせることにより、電気代は一般的な全館空調と比較して約26%も削減しているそうです。

S.Ohiraさんは他にもエアロハスのメリットとして、部屋ごとに設定温度を上下約2℃の範囲で変更可能なことも教えてくれました。

mai

家族みんなが快適に過ごせる機能性で、他の全館空調よりも節電できるのはすごい

将来的なランニングコストを抑えられる

パナソニックホームズでは防水・防さび・防湿を徹底することで、耐久性を高めランニングコストを抑えた家づくりを行っています。

例えば基礎や鉄骨、タイル外壁は耐用年数60年以上、屋根材とバルコニーシートの防水も30年以上の耐用年数です。

hu-chan

一般的な外壁だとおよそ10年ごとにメンテナンスが必要になるんだ

mai

住み始めてからの手間やコストを抑えられるのは嬉しいね

地震あんしん保証が手厚い

「地震あんしん保証」は、万が一地震で壊れてもメーカーが建て替え費用を負担してくれる※という保証です。

※全壊の場合は建て替え、大規模半壊・中規模半壊・半壊時では補修を行う

mai

掛け金不要で最長35年間も保証してくれるんだって!

これは超高層ビルと同じ制震技術を採用し、過去の大震災での倒壊ゼロの実績がある家づくりをしているからこそ。

地震に強く、そして万が一の時でも手厚い保証があります。

スタッフに安心して相談できる

S.Ohiraさんはスタッフについて、「契約から引渡し、アフターサービスまで窓口が一貫して営業さんなので、安心して相談ができる」と教えてくれました。

契約後のインテリアの打ち合わせでは、専属のコーディネーターが付いていろいろな提案をしてくださったそうです。

hu-chan

家づくりは時間がかかるから、信頼できるスタッフの方々に相談できるのは安心

また担当営業さんはとても親身に相談に乗ってくれたそうで、口頭説明だけでなく、実際に工場を案内をしてくださったり、実物サイズのモデルハウスや実際のご入居宅の案内もしていただいたとのこと。

費用についても「どのオプションをつけたらどのくらい金額が上がるか教えてくれて、自分たちで取捨選択ができた」と、大満足の家づくりになったと話してくれました。

パナソニックホームズに感じた注意点

mai

S.Ohiraさんがパナソニックホームズに感じた不満点も紹介するよ

パナソニックホームズに感じた注意点
初期費用が高くて不安になる
エアロハスにはデメリットもある

パナソニックホームズは鉄骨造りで、一般的な木造住宅よりも建物本体の費用は高額になる傾向があります。

さらに住宅の性能や設備も高品質で、その分費用がかかってしまいがちに。

しかし将来的なランニングコストを抑えられることや、値段以上の品質であることから、「価格に見合った以上の価値がある」と選ばれているようです。

hu-chan

お金はかかるけど、耐震性に優れた長く暮らせる家づくりができるんだね

また満足度の高い全館空調「エアロハス」ですが、デメリットもあります。

計画段階では「建物を広くするとエアコン効率の都合上、エアロハスを搭載する間取りの制限が発生する」こと。

入居後は「1日1回約15分の自動掃除があるため稼働が停止する」「やや乾燥すると感じる」といったことがあげられます。

mai

自動掃除の時間は設定で変更が可能だよ

メリットも大きい設備ですがデメリットもあるため、自分たちの暮らしに合うかどうかの検討は必要です。

まとめ:耐震性の高い鉄骨造りの家を建てるならパナソニックホームズ

アンケート取材からパナソニックホームズは、鉄骨造りで耐震性に優れ、間取りの自由度が高い家づくりができるハウスメーカーと分かりました。

hu-chan

鉄骨のメリットを十分に生かした家が建てられるよ

将来的なランニングコストを抑えたい人や、省エネな全館空調を取り入れたい方にもオススメです。

mai

気になったらぜひ見積りをもらってみてほしいな

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hu-chan

でも、たくさんの会社と何時間も打ち合わせするのって大変だよね

mai

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  • ネットから一括で複数社に依頼
  • 簡単にハウスメーカーを比較できる

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mai
「しあわせ住宅LABO」を運営していますmaiです。

当サイトは工務店で平屋の建設を進める夫婦の頑張りを記録しています!
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