【昭和建設 28坪の平屋】総額は2770万円！これを見れば費用の詳細がわかる

この記事がおすすめの方

昭和建設に興味がある

昭和建設で平屋を建てる総額や見積りが知りたい

満足や不満のリアルな体験談を読みたい

昭和建設で建てた家の実際の写真が見たい

福岡県に本社があり、九州北部を中心に展開している昭和建設。

昭和建設で家を建てようと考えている人は「どんな家が建てられるんだろう？」と気になるのではないでしょうか。

中村彩さんのプロフィール
• 家を建てたときの年齢：25歳
• 家族構成：夫婦、犬2匹
• 世帯年収：1000万円
• 頭金：150万円
• 借入金：5000万円
• 月々のローン支払い額：9.8万円
• ローン年数：50年
• 住宅購入のための総見積り数：3社
• 総見積りを取ったメーカー：昭和建設、セキスイハイム、アネシス
• 建てた都道府県：福岡県
• 坪数：28坪
• 間取り：平屋、2LDK

昭和建設は高品質でありながら、徹底したコスト管理により低価格で快適な住まいを提供するハウスメーカーです。

大切な家の安全を守り安心して暮らせるよう、耐久性が高く制震と耐震性に優れた構造・工法を採用。

建築基準法よりも厳しい基準で造られる基礎や厚い床板など、「家の強さ」へのこだわりがあります。 

こんなことを解説しています

昭和建設で建てた平屋の間取りと外観写真

平屋の建築費用総額と費用内訳

間取りや設備の満足ポイントや後悔したこと

昭和建設で家を建てるメリットと注意点

家づくりを始めたなら、無料のカタログ請求を使わないと後悔するかも

・知らなかったハウスメーカーや工務店を知ることができる。
・家づくりのヒントやアイデアを学べる。
・自分が希望する条件のイメージが膨らむ。
・ハウスメーカーや工務店の特徴や技術を知ることができる。
・対面での営業トークが無い。

また、ネットからの請求って「なんとなく大変で面倒そう」と感じませんか？

☆ 提携社数 全国1位 ☆

★ 家づくりの知識をGETしよう ★

間取り・外観

希望した条件

中村彩さんが昭和建設に注文住宅の見積を作ってもらうため、希望した条件をご紹介します。

• 30坪程度の家事動線の良い平屋
• リビングは広く開放的に、25畳ほどとりたい
• クリナップのI型キッチンを設置したい
• パントリーは隠せる配置
• トイレは1つ
• 洗面所は2人で並んで使えるくらいの広さ
• 鏡が2枚の造作洗面台を設置したい
• 脱衣所も広くしたい
• 寝室と子供部屋は隣接させない
• 駐車スペースは車3台分

間取り

間取りの満足・こだわりポイント
• 家全体は28坪程度と広くはないが、リビングは25畳と広めの間取りにしたこと。
  家族と一緒にいる時間を大切にでき、くつろげる環境を作ることができた。
• 広く開放的なリビングなので、わんちゃんも遊びやすい。
  子どもができた際も部屋の大きさを気にせずに遊ぶことができると思う。
• リビングを広くとることで他の余分な空間を狭くする工夫ができ、土地を友好的に使えている。
• 食器や冷蔵庫、電子レンジ、ケトルなどの電化製品、食材等をすべて隠せるパントリーにした。
  パントリーを閉めることで一気に生活感がなくなり、お客さんが来た際もサッと隠すことができる。
• テレビを置かない代わりにプロジェクターを設置してもらい、生活感の少ないリビングに出来たところ。
  テレビ台も不要なため、より広いリビングが際立つ。
• 犬2匹がゆっくり過ごせるワンちゃん専用の部屋を空きスペースに作った。
  ゲージの上に書類などが収納できる棚を作ったことで、スペースを有効活用できスッキリした場所になった。

リビングに通常よりも広い空間を確保したい場合、耐震の関係から柱を中心に立てる必要があります。

しかし柱を立てたくない場合、基礎の段階でより太い柱にすれば価格は上がるものの柱のない大空間を作れるそうです。

間取りの後悔ポイント
• 寝室は狭くていいかなと思っていたが、キングサイズのベットを入れるとギリギリで少し狭かった。
  子供ができた時にもベッドを繋げられない。
• 動線を考えて、脱衣所とキッチンスペースを繋げれば良かった。

外観

見積り

総額

総額：27,762,000円（税込み）

内訳

①本体工事価格：17,784,360円（税込み表示）

②オプション工事：4,289,400円（税込み表示）

③追加諸費用：326,240円（税込み表示）

④建物追加費用：2,700,000円（税込み表示）

➄諸費用：1,850,000円（税込み表示）

見積りについて中村彩さんは「予算をしっかりと考慮した見積で、納得することが出来た」と答えてくれました。

見積り・設備の満足ポイント
• 玄関に半円の大きな鏡に棚をつける造作を制作、他の家にはないデザイン性のある玄関にすることができた。
• 洗面台は大理石調の台を造作、鏡は2枚設置した。
  2人並んで広々と使えるサイズなので、朝の忙しい時間帯もストレスフリー。
• 天井まである扉（ハイドア）にしたことで、部屋の空間が広く見える
• キッチンスペースを広くとったことで、使いやすさはもちろん、見栄えもいい。
• キッチン天板の素材を熱と傷に強いセラミックにしたこと。
  熱いフライパンでもそのまま置けるし、長く使うことを考えるとセラミックにして正解だった。

見積り・設備の後悔ポイント
• 人感センサーを便利だと思い廊下へ付けたが、夜中トイレへ行く際に間まぶしく目が覚めるので足元のセンサーにすれば良かった。
• 設備や内装にこだわり過ぎたため外構に予算をかけられず、最低限になってしまった。
• 靴箱の扉を開くと、出し入れしにくい位置にきてしまう。

平屋に感じた魅力やメリット
• 家族との距離が近くなり、話す時間や一緒にいる時間が長くとれる。
• 広く開放的なリビングで大空間にすることができる。
• 階段がなく掃除がしやすいワンフロア、ロボット掃除機にお任せできる。
• 動線がシンプルで動きやすく、家事で疲れない。

平屋の注意点や懸念
• 広い土地が必要。
• 同じ延べ床面積の2階建てと比べて固定資産税が高くなる。
• 外からの目線が気になるので、間取りの工夫やフェンスなど目隠しが必要。

坪単価

昭和建設の坪単価は、ネットで調べると50万～60万円くらいのようです。

本体のオプション以外にも、デザインや付帯工事の内容によって総額は大きく変わります。

メーカーごとの平屋の見積りを比較

参考ハウスメーカー	総額
セキスイハイム	3682万円
タマホーム	2700万円
一条工務店	3263万円
パナソニックホームズ	3025万円
ミサワホーム	2815万円

同じ条件でも総額の差が大きく、実際に見積りをとってみないと総額は分かりません。

昭和建設に感じたメリット

昭和建設に感じたメリット

色んなメーカーと提携している

自由度が高くデザイン性がある

スタッフが親身に対応してくれる

家づくりがスピーディーに進む

色んなメーカーと提携している

標準で選べるメーカーが多く、さらに他の希望するメーカーに変更も出来ます。

他のハウスメーカーによっては一部のメーカーとしか提携しておらず、選べる設備が限られていることも少なくありません。

自由度が高くデザイン性がある

昭和建設は柔軟性が非常に高く、提携メーカー以外の設備を導入する、「施主支給」も可能です。

またデザイン性も高いため、中村彩さんも造作で素敵な洗面台を設置してもらいました。

造作では洗面台のサイズはもちろん、洗面ボウルや鏡など自由に組み合わせて作ってもらえるので自分たちに合った使い勝手にできます。

スタッフが親身に対応してくれる

中村彩さんたちの担当スタッフは、家の理想について一緒に考えてくれる素晴らしい方だったそうです。

「希望を叶えるため色んなところに掛けあってくださったり、トラブルが発生した際や不満に対しても迅速に取り合ってくれた」とのこと。

家づくりは長い時間かけて多くのことを決める分、どうしてもトラブルや問題が発生しがちです。

しかしそういう場面でもしっかりと対応して下さると、とても安心できますね。

また担当のスタッフだけでなく、大工さんとも「ニッチの位置変更や、施工中に気づいた便利にした方がいい点」など教えて頂き、施行中も話し合いながら変更できたそうです。

相談の結果、造り付けの棚を増やしたり、当初壁だけだったところにニッチを設けるといった追加要素を取り入れることができました。

家づくりがスピーディーに進む

注文住宅は一軒ごとに仕様が異なるため工期が長くなりがちですが、昭和建設での家づくりはスピーディーに進められたそうです。

中村彩さん宅も「施行期間が短く、家の完成から受け渡しまでの期間も短かった」と取材に答えてくれました。

昭和建設に感じた注意点

昭和建設に感じた注意点

着工までの時間が短いため、急いでいろんなことを決める必要があった

自由度が高い分、自分たちで考えること決めることが多い

分譲地が多く、土地の大きさが2階建てで設計されていることが多い

スピーディーな家づくりが魅力の昭和建設ですが、注文住宅ではたくさんのことを決めなければなりません。

施主支給できる自由度が高い分、使いたい設備やパーツは早めに決めたり用意する必要も。

また昭和建設の分譲地は、2階建てを想定した設計が多いそう。

平屋人気が高まってきているものの実際に建てるのは1割ほどで、2階建てを建てる人の方が多い分仕方がないと言えます。

しかしながら昭和建設では平屋建設の実例も複数あり、中村彩さんも大満足の平屋を建てることができました。

まとめ：福岡県や九州北部で自由度の高い家を建てるなら昭和建設

取材から昭和建設は家づくりをスピーディーに進められるだけでなく、施主支給ができるなど自由でデザイン性の高い家を建てられるハウスメーカーであると分かりました。

自分たちの暮らし方に合った家づくりを希望している人に、オススメしたいハウスメーカーです。